Если про первый этаж бытует стабильное мнение, что никогда и ни за что нельзя покупать там квартиру, то с последним споры ведутся горячие и оживлённые. У таких квартир есть пугающие минусы, но есть и потрясающие плюсы. И так, каковы основные сложности ремонта на последнем этаже, и как с ими бороться? Рассказываем!
Ремонт на последнем этаже
Единого однозначного мнения не существует, так что ниже разберём особенности квартир на последних этажах, а вы уже делайте выводы.
- В домах советской постройки, классических девятиэтажках, какими забиты спальные районы, разводка воды и отопления идёт снизу. На практике это приводит к слабому напору на верхних этажах и более холодным батареям.
- Обращайте внимание на наличие техэтажа, который должен располагаться над последней жилой квартирой. В случае его отсутствия вам достанется холодный потолок. С другой стороны, техэтаж редко отапливается, так что зимой потолок почти наверняка будет холодным, но можно его утеплить.
- Летом будет жарко, а если квартира выходит на солнечную сторону – откровенно душно. Тут опять же спасает техэтаж, а в случае отсутствия оного – хорошая вентиляция.
- Кстати, отсутствие над вам жилых квартир дарует блаженное спокойствие, ведь никто не сможет вас затопить. Однако, не забывайте проверить состояние кровли. Если гидроизоляция нарушена, то первые же осадки рискуют разукрасить свеженький ремонт потёками.
- В новых домах современной постройки проблемы с кровлей и холодными потолками наблюдаются крайне редко, только когда дело касается совсем безответственных застройщиков.
- Сезонные работы на крыше – редкий, но неприятный шум сверху. Зимой – очистка от снега и сосулек, летом – ремонт кровельных покрытий. На верхней квартире вы будете точно знать, проходили эти работы или нет. С другой стороны, подобный шум будет исключительно днём, когда большая часть людей на работе.
- Самое страшное, что может случиться – поломка лифта. И чем выше квартира, тем страшнее подобный поворот событий.
- Бытует миф, что квартиры на последних этажах подвержены атакам оконных воров, на деле это устаревшее надуманное заблуждение. Давно ли вы в новостях слышали о чём-то подобном? Выход на крышу вообще почти всегда закрыт, уж в новостройках то домах точно.
- Верхние квартиры – единственные, где можно устанавливать настоящие камины. Это требует согласования и получения множества разрешений, но технически возможно, было бы желание.
- Минус один источник шума. Как водится, соседи сверху обожают ронять вещи, двигать мебель, топать каблуками и репетировать чечётку посреди ночи под современную музыку. Что ж, наверху вы избавлены от участи слушать подобное.
- Шикарный вид из окон. Сверху даже простенький двор кажется красивым и интересным, а если поблизости парк, озеро, широкая трасса, вечером подсвеченная сотнями фар – красивые виды для утреннего кофе и вечернего уютного чая обеспечены. Ну и фейерверки в новогоднюю ночь будут особенно живописными.
- Дороги и рельсы под окнами доставляют меньше шума и пыли. Наверху тише, воздух чище.
- Верхние и нижние квартиры обычно дешевле прочих, пусть и ненамного, что на деле весьма существенный плюс.
Как видите, список особенностей действительно велик, придётся хорошенько подумать и взвесить. Однако хотим напомнить, что на деле хороший ремонт квартиры на последнем этаже решает немалую часть перечисленного. Укрепление и утепление потолков и монтаж качественной вентиляции – небольшой список работ, который в значительной степени исправят ситуацию.
Ремонт последнего этажа СПб
Европейский Стандарт предоставляет услуги по ремонту последнего этажа. Выполним качественный ремонт под ключ в Санкт-Петербурге. Опытные мастера, исправные инструменты, отличные скидки в строительных магазинах. Работа строго по договору, поэтапная оплата. Все необходимые специалисты в команде, бесплатные консультации, индивидуальные решения.
Работам с жилыми и общественными объектами, имеем большой опыт в ремонте и отделке старого фонда. Подробнее о стоимости услуг – в разделе Цены. С впечатлениями наших клиентов можно ознакомиться в разделе Отзывы. Регулярно обновляется раздел Портфолио.
По вопросам сотрудничества обращайтесь к специалистам компании:
- Напишите: remont-otdelka-78@ya.ru;
- Позвоните: +7 (812) 970‑77‑70 (будни и выходные дни, с 9:00 до 21:00).
