Ремонт квартиры в сталинском доме

Ремонт в сталинском доме, капитальный или косметический, – необходимость. Некоторых владельцев сталинских квартир ремонт пугает и кажется чем-то далёким, долгим и дорогим. Давайте разбираться, что это за зверь такой – ремонт сталинского дома, чем он страшен и как перестать бояться!

В этой статье подробно разберём:

• Сталинский жилой фонд − теория
• Сложности ремонта квартиры в сталинке
• Так ли эти сложности сложны на самом деле?

Ремонт сталинки в СПб − теория

Дома сталинской застройки, они же просто «сталинки» – многоквартирные жилые дома высотностью от двух этажей, строившиеся в СССР в 1930-50-ых годах. Внешняя архитектура выдержана в стиле сталинского ампира, внутри дома обеспечены всеми основными удобствами, такими как водяное отопление, канализация и водопровод.

Сталинские квартиры отличает больший общий метраж жилых помещений, большее количество комнат (в основном – три или четыре), высокие потолки (не ниже трёх метров).

Элитные сталинские дома строились под высшие чины, интеллигенцию и прочих важных людей. Качество строительства всегда было высоким, а внутренние планировки – удобными, с дополнительными помещениями под кабинеты и комнаты для прислуги.

Более скромными, но всё ещё качественными, «директорскими» сталинками застраивали центральные улицы и проспекты больших городов. Сейчас такие постройки в основном входят в число достопримечательностей и архитектурных ценностей.

Простые «рядовые» сталинки возводились как типовое жильё для рабочего класса, нередко служили коммунальными квартирами. Жилая площадь здесь меньше, чем в элитных сталинках, но просторнее тех же хрущевок. Снаружи дома довольно простые и строгие, с характерной декоративной лепниной, но без изысков. В рядовых сталинках иногда отсутствовала ванная комната или горячий водопровод.

В строительстве применялся в основном кирпич, позже при возведении рядовых домов задействовали шлакоблоки. Сталинская застройка – крепкая, с удобной планировкой, с высокой шумо- и теплоизоляцией, до сих пор считается престижным жильём.

Ремонт квартиры в сталинке СПб – что в этом страшного?

Обладатели недвижимости в сталинском фонде – счастливые люди, в их владении имеется качественная и надёжная жилплощадь.

Высоченные потолки позволяют переоборудовать комнаты в двухэтажные, большие проёмы окон обеспечивают прекрасное естественное освещение, а толстые стены и перекрытия защищают от морозов и шума соседей. К тому же сталинская застройка велась в престижных сейчас районах, что увеличивает цену на такую недвижимость. Однако ремонт квартир в сталинском фонде всё же требуется, время оставляет свой отпечаток даже на таких надёжных домах.

Ремонт в сталинке позволяет фантазии не просто разгуляться, а уйти в натуральный дизайнерский отрыв. Высота потолков позволяет оборудовать комнату вторым этажом, это может быть как небольшая надстройка с комфортной зоной для отдыха, так и капитальный второй этаж. Проще говоря, вы вполне можете увеличить свою жилплощадь в полтора-два раза!

Единственной проблемой будет только высокая стоимость ремонта сталинки в СПб, которая увеличится за счёт сложности работ. Скрытые коммуникации (электропроводка, сантехнические трубы) и высокие потолки потребуют к себе пристального внимания и капитальных мероприятий по замене. В Петербурге в домах 18-19 веков за счёт города были заменены все коммуникации и стояки, но сталинская застройка относится к 20 веку и считается по новым нормам свежей. Поэтому капитальный ремонт квартиры в сталинке в СПб грозит большими расходами в первую очередь на замену сантехники и электрики.

Из-за высоты потолков, обычно это 3-4 метра, возникает сложность для рабочих – одной стремянки недостаточно, да и опасность падения с такой высоты вряд ли кого-то обрадует. Для быстрой и качественной ремонта квартиры в сталинском доме в СПб понадобятся специальные строительные мобильные леса, которые могут позволить только солидные фирмы, следящие за своей репутацией.

Ну и расходы на строительные материалы, очевидно, будут высокими: ваши потолки примерно на 1 метр выше, чем в современных новостройках, а ведь стены нужно полностью отштукатурить, зашпаклевать, выровнять, а потом ещё и провести чистовую отделку.

Ремонт в сталинском доме СПб – всё решаемо!

Предыдущий раздел мог вогнать вас в уныние, но поверьте, расстраиваться не стоит! У вас в собственность находится квартира, которой нет аналогов по качеству даже на современном рынке жилья. Таких больше не строят и строить не будут, вы – уже счастливчик.

Хороший ремонт сталинки, капитальный или косметический, хоть и обойдётся в копеечку, но точно будет того стоить. Главное – нанять опытную ремонтную бригаду, которая сумеет каждый ваш рубль направить в дело максимально эффективно.

Например, вы можете обратиться в «Европейский стандарт». Наша компания имеет большой опыт в ремонте домов сталинской застройки в СПб, а также обладает полным набором всех необходимых инструментов и оборудования. Благодаря этому мы можем приступить к работе в минимальные сроки, выполнить всё качественно и быстро, а по окончании предоставим гарантии на все проведённые мероприятия.

Хотите заказать ремонт в сталинке СПб, но сомневаетесь? Есть какие-то вопросы, уточнения, предложения? Позвоните нам прямо сейчас и узнайте всё, что вас интересует: +7 (812) 970‑77‑70.

Пример смет

Смета №1Смета №2

Смета двухкомнатной сталинки Пушкинский район, Павловское шоссе 37

 

Итоги
Срок работ	42 дня
Стоимость работ	392 360 рублей
Стоимость черновых материалов	147 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта сталинки	539 360 рублей

Смета трехкомнатной сталинки 87 кв м. Московский район

Срок работ	34 дня
Стоимость ремонтных работ	695 000 рублей / 5 560 руб за м2
Стоимость черновых материалов	167 000 рублей
Итоговая стоимость дизайнерского ремонта трехкомнатной квартиры	862 000 рублей / 6 896 руб за м2