Ремонт квартиры в «сталинке»

Ремонт в сталинском доме, капитальный или косметический, – необходимость. Некоторых владельцев сталинских квартир ремонт пугает и кажется чем-то далёким, долгим и дорогим. Давайте разбираться, что это за зверь такой – ремонт сталинского дома, чем он страшен и как перестать бояться!

В этой статье подробно разберём:

• Сталинский жилой фонд − теория
• Сложности ремонта квартиры в сталинке
• Так ли эти сложности сложны на самом деле?

Ремонт сталинки в СПб − теория

Дома сталинской застройки, они же просто «сталинки» – многоквартирные жилые дома высотностью от двух этажей, строившиеся в СССР в 1930-50-ых годах. Внешняя архитектура выдержана в стиле сталинского ампира, внутри дома обеспечены всеми основными удобствами, такими как водяное отопление, канализация и водопровод.

Сталинские квартиры отличает больший общий метраж жилых помещений, большее количество комнат (в основном – три или четыре), высокие потолки (не ниже трёх метров).

Элитные сталинские дома строились под высшие чины, интеллигенцию и прочих важных людей. Качество строительства всегда было высоким, а внутренние планировки – удобными, с дополнительными помещениями под кабинеты и комнаты для прислуги.

Более скромными, но всё ещё качественными, «директорскими» сталинками застраивали центральные улицы и проспекты больших городов. Сейчас такие постройки в основном входят в число достопримечательностей и архитектурных ценностей.

Простые «рядовые» сталинки возводились как типовое жильё для рабочего класса, нередко служили коммунальными квартирами. Жилая площадь здесь меньше, чем в элитных сталинках, но просторнее тех же хрущевок. Снаружи дома довольно простые и строгие, с характерной декоративной лепниной, но без изысков. В рядовых сталинках иногда отсутствовала ванная комната или горячий водопровод.

В строительстве применялся в основном кирпич, позже при возведении рядовых домов задействовали шлакоблоки. Сталинская застройка – крепкая, с удобной планировкой, с высокой шумо- и теплоизоляцией, до сих пор считается престижным жильём.

Ремонт квартиры в сталинке СПб – что в этом страшного?

Обладатели недвижимости в сталинском фонде – счастливые люди, в их владении имеется качественная и надёжная жилплощадь.

Высоченные потолки позволяют переоборудовать комнаты в двухэтажные, большие проёмы окон обеспечивают прекрасное естественное освещение, а толстые стены и перекрытия защищают от морозов и шума соседей. К тому же сталинская застройка велась в престижных сейчас районах, что увеличивает цену на такую недвижимость. Однако ремонт квартир в сталинском фонде всё же требуется, время оставляет свой отпечаток даже на таких надёжных домах.

Ремонт в сталинке позволяет фантазии не просто разгуляться, а уйти в натуральный дизайнерский отрыв. Высота потолков позволяет оборудовать комнату вторым этажом, это может быть как небольшая надстройка с комфортной зоной для отдыха, так и капитальный второй этаж. Проще говоря, вы вполне можете увеличить свою жилплощадь в полтора-два раза!

Единственной проблемой будет только высокая стоимость ремонта сталинки в СПб, которая увеличится за счёт сложности работ. Скрытые коммуникации (электропроводка, сантехнические трубы) и высокие потолки потребуют к себе пристального внимания и капитальных мероприятий по замене. В Петербурге в домах 18-19 веков за счёт города были заменены все коммуникации и стояки, но сталинская застройка относится к 20 веку и считается по новым нормам свежей. Поэтому капитальный ремонт квартиры в сталинке в СПб грозит большими расходами в первую очередь на замену сантехники и электрики.

Из-за высоты потолков, обычно это 3-4 метра, возникает сложность для рабочих – одной стремянки недостаточно, да и опасность падения с такой высоты вряд ли кого-то обрадует. Для быстрой и качественной ремонта квартиры в сталинском доме в СПб понадобятся специальные строительные мобильные леса, которые могут позволить только солидные фирмы, следящие за своей репутацией.

Ну и расходы на строительные материалы, очевидно, будут высокими: ваши потолки примерно на 1 метр выше, чем в современных новостройках, а ведь стены нужно полностью отштукатурить, зашпаклевать, выровнять, а потом ещё и провести чистовую отделку.

Ремонт в сталинском доме СПб – всё решаемо!

Предыдущий раздел мог вогнать вас в уныние, но поверьте, расстраиваться не стоит! У вас в собственность находится квартира, которой нет аналогов по качеству даже на современном рынке жилья. Таких больше не строят и строить не будут, вы – уже счастливчик.

Хороший ремонт сталинки, капитальный или косметический, хоть и обойдётся в копеечку, но точно будет того стоить. Главное – нанять опытную ремонтную бригаду, которая сумеет каждый ваш рубль направить в дело максимально эффективно.

Например, вы можете обратиться в «Европейский стандарт». Наша компания имеет большой опыт в ремонте домов сталинской застройки в СПб, а также обладает полным набором всех необходимых инструментов и оборудования. Благодаря этому мы можем приступить к работе в минимальные сроки, выполнить всё качественно и быстро, а по окончании предоставим гарантии на все проведённые мероприятия.

Хотите заказать ремонт в сталинке СПб, но сомневаетесь? Есть какие-то вопросы, уточнения, предложения? Позвоните нам прямо сейчас и узнайте всё, что вас интересует: +7 (812) 970‑77‑70.