Ремонт квартиры и отделка в новостройке

Вы стали обладателем квартиры в новостройке, мы от всего сердца Вас поздравляем! Однако покупка – лишь половина дела, дальше Вам, так или иначе, предстоит ремонт в новом доме.

После подписания акта о приёмке квартиры Вы окончательно становитесь её полноправным владельцем. Есть три варианта того, в каком виде Вы получите свои квадратные метры:

• С полной отделкой. Включает в себя черновой ремонт, полноценный ремонт ванной (отделка кафелем пола и стен, установка ванной и унитаза), оформление напольного покрытия (недорогой ламинат), оклейка стен обоями под покраску. Подобные случаи достаточно редки, а качество такого ремонта и самих материалов оставляют желать лучшего (если это не элитные дома).

• С частичной отделкой. Самый распространенный вариант, предполагает, что в квартире полностью проведены все необходимые черновые работы. В этом случае Вы имеете: подготовленные отштукатуренные стены, выровненный пол, работающие розетки, базовую разводку труб, установленную ванну со смесителем. Частичная отделка не включает в себя напольное покрытие, обои, кафельную плитку.

• Без отделки. Квартира с голыми стенами, полы требуют выравнивания, стены не подготовлены. Не проведены розетки и выключатели, отсутствуют радиаторы, канализация не разведена. Частый вариант сдачи монолитных домов.

Совет от специалистов

Частичная отделка от застройщика – оптимальный вариант. Дело в том, что ещё как минимум год после сдачи дома будет происходить его усадка, в это время ремонт в новостройке проводить не советуют.

Если ваш дом совсем «свежий», а переезд уже спланирован – не торопитесь приступать к капитальному ремонту квартиры в новом доме. Начните с качественной, но недорогой черновой отделки, не тратьте много денег на покраску стен или оклейку обоев. В процессе усадки здания стены могут покрыться небольшими трещинками, обои съехать, да и ремонт соседних квартир может отразиться на вас протечками и пылью из вентиляции. Капитальный ремонт в новостройке под ключ советуют проводить не менее, чем через год после сдачи дома (для некоторых типов зданий срок усадки доходит до 5 лет).

Как правило, люди, купившие квартиру с отделкой от застройщика, первые пару лет не делают ремонт вовсе либо ремонтируют отдельно взятые помещение: ванная, спальня, кухня и т.д. Данная статья подойдёт тем, кому досталась квартира с частичной отделкой или вовсе без неё, но и для тех у кого присутствует отделка от застройчика также будет интересна наша статья.

Разберемся в особенностях стандартной отделки от застройщика

Отделка в новостройке имеет свои особенности. Ниже приведены некоторые из них:

• Стандартная отделка включает в себя покраску стен, укладку пола, установку сантехники и освещения. Стандартная отделка всегда минимально простая.
• Застройщики обычно предлагают ограниченный набор отделочных материалов, что может не удовлетворить индивидуальные предпочтения клиента.
• Застройщики экономят, используя более дешевые материалы, что в итоге приводит к плохому качеству отделки.
• Цена на отделку от застройщика значительно выше, чем при самостоятельном выполнении отделочных работ или при найме собственных подрядчиков.

Однако отметим, что каждая новостройка может иметь свои уникальные особенности отделки и покупателю следует внимательно изучить спецификацию объекта и детали отделки, чтобы понять, что конкретно он получит.
Компания «Европейский стандарт» предлагает свои услуги по выполнению отделочных работ любой сложности, а также по устранению недочетов отделки от застройщика.

Связаться с командой «Европейского стандарта» для консультации по Вашему конкретному случаю можно прямо сейчас, позвонив на наш номер: +7 (812) 970‑77‑70.

Кто должен исправлять ошибки застройщика?

Важная часть ремонта квартиры в новостройке под ключ – умение мастера-отделочника устранить ошибки и недоделки застройщика, если такие имеются, а имеются они достаточно часто.

Наши мастера могут найти и указать на эти ошибки и недоделки, а дальше есть два варианта: обратиться в компанию застройщика с претензией или позволить мастерам всё исправить самостоятельно.

В первом случае Вам, скорее всего, откажут в исправлении уже сданной квартиры. А далее, в попытках добиться справедливости, придётся начать долгий и затратный процесс по поиску независимых экспертов и привлечению застройщика к ответственности.

Во втором случае наши мастера исправят ошибки застройщика независимо от сложности ситуации. Вы сможете быстро закончить ремонт в новостройке под ключ и заехать квартиру в кратчайшие сроки. За 10 лет существования фирма «Европейский стандарт» провела ремонтные работы в более чем 1200 объектах в новостройках Санкт-Петербурга. Все они имели конструктивные недостатки, с чем наши мастера успешно справились.

Вам будет интересно!

Приём квартиры от застройщика – процесс, в котором Вас поджидает множество неожиданных сложностей. Самостоятельно найти косяки до подписания акта приёма сможет далеко не каждый, но опытный строитель с десятилетним стажем изначально знает, на что обращать внимание. Такой человек поможет указать на косяки и потребовать их исправления за счёт застройщика (после подписания акта такая ответственность с застройщика снимается).

Всем собственникам, которые не разбираются в строительстве, мы настоятельно рекомендуем экономить нервы и пользоваться услугой «Помощь в приёмке квартиры».

С чего начать ремонт квартиры в новом доме?

Как мы уже выяснили, проводить серьёзный ремонт новостройки под ключ в первые несколько лет после сдачи дома – плохая идея. Но что-то же сделать с квартирой нужно? Естественно! Но советуем придерживаться простого правила: не переусердствуй.

Первичный ремонт в новостройке не должен быть дорогим – Вам его через пару лет всё равно переделывать. Не нужно заливать и идеально ровнять полы, просто закатайте их симпатичным линолеумом. На стены поклейте толстые флизелиновые обои, декоративная штукатурка или краска могут потрескаться при усадке, приберегите их пока. А вот потолок можно сразу оформлять навесной, для ремонта в новостройке он подходит лучше всего.

Совет нашего дизайнера:

Последний тренд ремонта квартир – очищать потолок до бетона от всех покрытий и оставлять в таком виде. Выглядеть это всё будет уместно только при соответствующем оформлении остальной квартиры, с классическим интерьером бетон не сочетается вовсе. Зато современному Лофт-дизайну подобная небрежность пойдёт в плюс, а Вам ещё и прилично сэкономит бюджет на ремонт.

На что следует обратить внимание сразу: оформление коммуникаций – хотя разводка труб и оформление розеток зависит от финального дизайн-проекта, а Вам до него ещё далеко, хорошие трубы и новый надёжный кабель закупать и оформлять можно сразу. Однако учтите, что до усадки прятать трубы в стены категорически нельзя – протекут.

Средние сроки усадки: 1-2 года. Кирпичные дома оседают несколько лет, но равномерно, панельные – в районе года, но пол и стены после этого вряд ли останутся под прямым углом. Монолитные здания усаживаются год, и если стройка производилась в соответствии с технологией – всё будет хорошо, в противном случае здание за этот год сильно перекосит.

Перед тем, как приступать к ремонту в новом доме в СПб, обязательно проконсультируйтесь со специалистами-строителями. Начав капитальный ремонт без подготовительной базы данных Вы рискуете через пару лет столкнуться с необходимостью этот ремонт переделывать заново, причём обвинить бригаду в трещинах и съехавших обоях не получится.

Чтоб совсем понятно!

Для того, чтобы Вы лучше представляли, что может включать в себя будущий ремонт квартиры в новостройке под ключ, и сколько он будет стоить, ознакомьтесь с уже готовыми сметами, представленными ниже. Напоминаем, что это — лишь примеры, для каждого нового заказа мы в обязательном порядке составляем свою уникальную смету, в которой учитываются все пожелания и требования заказчика.