Ремонт квартиры в новостройке под ключ в Санкт-Петербурге


Вы стали обладателем квартиры в новостройке, мы от всего сердца Вас поздравляем! Однако покупка – лишь половина дела, дальше Вам, так или иначе, предстоит ремонт в новом доме.

Ремонт квартиры в новостройке под ключ СПб После подписания акта о приёмке квартиры Вы окончательно становитесь её полноправным владельцем. Есть три варианта того, в каком виде Вы получите свои квадратные метры:

  • С полной отделкой. Включает в себя черновой ремонт, полноценный ремонт ванной (отделка кафелем пола и стен, установка ванной и унитаза), оформление напольного покрытия (недорогой ламинат), оклейка стен обоями под покраску. Подобные случаи достаточно редки, а качество такого ремонта и самих материалов оставляют желать лучшего (если это не элитные дома).
  • С частичной отделкой. Самый распространенный вариант, предполагает, что в квартире полностью проведены все необходимые черновые работы. В этом случае Вы имеете: подготовленные отштукатуренные стены, выровненный пол, работающие розетки, базовую разводку труб, установленную ванну со смесителем. Частичная отделка не включает в себя напольное покрытие, обои, кафельную плитку.
  • Без отделки. Квартира с голыми стенами, полы требуют выравнивания, стены не подготовлены. Не проведены розетки и выключатели, отсутствуют радиаторы, канализация не разведена. Частый вариант сдачи монолитных домов.

Совет от специалистов

Частичная отделка от застройщика – оптимальный вариант. Дело в том, что ещё как минимум год после сдачи дома будет происходить его усадка, в это время ремонт в новостройке проводить не советуют.

Если ваш дом совсем “свежий”, а переезд уже спланирован – не торопитесь приступать к капитальному ремонту квартиры в новом доме. Начните с качественной, но недорогой черновой отделки, не тратьте много денег на покраску стен или оклейку обоев. В процессе усадки здания стены могут покрыться небольшими трещинками, обои съехать, да и ремонт соседних квартир может отразиться на вас протечками и пылью из вентиляции. Капитальный ремонт в новостройке под ключ советуют проводить не менее, чем через год после сдачи дома (для некоторых типов зданий срок усадки доходит до 5 лет).

Отделка большой комнаты в новостройке Как правило, люди, купившие квартиру с отделкой от застройщика, первые пару лет не делают ремонт вовсе либо ремонтируют отдельно взятые помещение: ванная, спальня, кухня и т.д. Данная статья больше подойдёт тем, кому досталась квартира с частичной отделкой или вовсе без неё.

Связаться с командой «Европейского стандарта» для консультации по Вашему конкретному случаю можно прямо сейчас, позвонив на наш номер: +7 (812) 970-77-70.

Кто должен исправлять ошибки застройщика?

Важная часть ремонта квартиры в новостройке под ключ – умение мастера-отделочника устранить ошибки и недоделки застройщика, если такие имеются, а имеются они достаточно часто.

Наши мастера могут найти и указать на эти ошибки и недоделки, а дальше есть два варианта: обратиться в компанию застройщика с претензией или позволить мастерам всё исправить самостоятельно.

Ремонт ванной в новостройке В первом случае Вам, скорее всего, откажут в исправлении уже сданной квартиры. А далее, в попытках добиться справедливости, придётся начать долгий и затратный процесс по поиску независимых экспертов и привлечению застройщика к ответственности.

Во втором случае наши мастера исправят ошибки застройщика независимо от сложности ситуации. Вы сможете быстро закончить ремонт в новостройке под ключ и заехать квартиру в кратчайшие сроки. За 10 лет существования фирма «Европейский стандарт» провела ремонтные работы в более чем 1200 объектах в новостройках Санкт-Петербурга. Все они имели конструктивные недостатки, с чем наши мастера успешно справились.

Вам будет интересно!

Приём квартиры от застройщика – процесс, в котором Вас поджидает множество неожиданных сложностей. Самостоятельно найти косяки до подписания акта приёма сможет далеко не каждый, но опытный строитель с десятилетним стажем изначально знает, на что обращать внимание. Такой человек поможет указать на косяки и потребовать их исправления за счёт застройщика (после подписания акта такая ответственность с застройщика снимается).

Всем собственникам, которые не разбираются в строительстве, мы настоятельно рекомендуем экономить нервы и пользоваться услугой «Помощь в приёмке квартиры».

С чего начать ремонт квартиры в новом доме?

Ремонт гостиной в новостройке Как мы уже выяснили, проводить серьёзный ремонт новостройки под ключ в первые несколько лет после сдачи дома – плохая идея. Но что-то же сделать с квартирой нужно? Естественно! Но советуем придерживаться простого правила: не переусердствуй.

Первичный ремонт в новостройке не должен быть дорогим – Вам его через пару лет всё равно переделывать. Не нужно заливать и идеально ровнять полы, просто закатайте их симпатичным линолеумом. На стены поклейте толстые флизелиновые обои, декоративная штукатурка или краска могут потрескаться при усадке, приберегите их пока. А вот потолок можно сразу оформлять навесной, для ремонта в новостройке он подходит лучше всего.

Совет нашего дизайнера:

Последний тренд ремонта квартир – очищать потолок до бетона от всех покрытий и оставлять в таком виде. Выглядеть это всё будет уместно только при соответствующем оформлении остальной квартиры, с классическим интерьером бетон не сочетается вовсе. Зато современному Лофт-дизайну подобная небрежность пойдёт в плюс, а Вам ещё и прилично сэкономит бюджет на ремонт.

На что следует обратить внимание сразу: оформление коммуникаций – хотя разводка труб и оформление розеток зависит от финального дизайн-проекта, а Вам до него ещё далеко, хорошие трубы и новый надёжный кабель закупать и оформлять можно сразу. Однако учтите, что до усадки прятать трубы в стены категорически нельзя – протекут.

Ремонт квартиры в новом доме СПб Средние сроки усадки: 1-2 года. Кирпичные дома оседают несколько лет, но равномерно, панельные – в районе года, но пол и стены после этого вряд ли останутся под прямым углом. Монолитные здания усаживаются год, и если стройка производилась в соответствии с технологией – всё будет хорошо, в противном случае здание за этот год сильно перекосит.

Перед тем, как приступать к ремонту в новом доме в СПб, обязательно проконсультируйтесь со специалистами-строителями. Начав капитальный ремонт без подготовительной базы данных Вы рискуете через пару лет столкнуться с необходимостью этот ремонт переделывать заново, причём обвинить бригаду в трещинах и съехавших обоях не получится.

Цена на ремонт новой квартиры в СПб

«Европейский стандарт» выполняет ремонт в новостройке под ключ в Санкт-Петербурге, что подразумевает выбор Вами одного из видов ремонта: косметический, эконом, комфорт или дизайнерский.

Вы можете ознакомиться с подробностями и ценами каждого вида ремонта на сайте или задать все интересующие вопросы, позвонив по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Чтоб совсем понятно!

Для того, чтобы Вы лучше представляли, что может включать в себя будущий ремонт квартиры в новостройке под ключ, и сколько он будет стоить, ознакомьтесь с уже готовыми сметами, представленными ниже. Напоминаем, что это – лишь примеры, для каждого нового заказа мы в обязательном порядке составляем свою уникальную смету, в которой учитываются все пожелания и требования заказчика.

Смета ремонта однокомнатной квартиры под ключ в новостройке, комфорт класс, 40 м2, Московский район, Московский проспект, 139

Натяжной потолок сатиновый Поклейка флизелиновых обоев Установка санузла

 Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
 Малярно-штукатурные работы
 Грунтовка стен и потолков 117 м2 × 20 р/м2 2 940 рублей
 Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см 110 м2 × 330 р/м2 36 300 рублей
 Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием 100 м2 × 200 р/м2 20 000 рублей
 Оклейка флизелиновых обоев 90 м2 × 120 р/м2 10 800 рублей
 Электромонтажные работы
 Установка розеток, установка счётчика, установка 4 новых розеток, подключение освещения  15 000 рублей
 Сантехнические работы
 Разводка и подключение сантехники  20 000 рублей
 Кафельные работы
 Укладка напольного кафеля 20 м2 × 650 р/м2 13 000 рублей
 Укладка настенного кафеля 30 м2 × 900 р/м2 27 000 рублей
 Укладка фартука 5 м2 × 950 р/м2 4 750 рублей
 Другое
 Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) 4 шт × 2500 р/шт 10 000 рублей
 Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция  30 000 рублей
 Итоги
 Срок работ 27 дней
 Стоимость работ 189 790 рублей
 Стоимость черновых материалов 47 600 рублей
 Итоговая стоимость ремонта однокомнатной квартиры комфорт класса в новостройке 237 390 рублей

Смета ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт, 64 м2, Курортный район, Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., 62, ЖК “Дом у Разлива”

Тканевый натяжной потолок Укладка фартука на кухне Флизелиновые обои в детской

 Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
 Малярно-штукатурные работы
 Грунтовка стен и потолков 177 м2 × 20 р/м2 3 540 рублей
 Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см 170 м2 × 330 р/м2 56 100 рублей
 Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием 160 м2 × 200 р/м2 32 000 рублей
 Плиточные работы
 Укладка напольного кафеля 20 м2 × 650 р/м2 13 000 рублей
 Укладка настенного кафеля 34 м2 × 900 р/м2 30 600 рублей
 Укладка фартука 4 м2 × 950 р/м2 3 800 рублей
 Другое
 Электрика (добавление 8 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток и подключение освещения)  19 500 рублей
 Разводка и подключение сантехники  20 000 рублей
 Оклейка виниловых обоев 150 м2 × 120 р/м2 18 000 рублей
 Установка межкомнатных дверей под ключ (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) 5 шт × 2500 р/шт 12 500 рублей
 Натяжной потолок сатиновый, полутканевый, производство Франция  38 000 рублей
 Итоги
 Срок работ 36 дней
 Стоимость работ 247 040 рублей
 Стоимость черновых материалов
 56 000 рублей
 Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт 303 040 рублей

Смета ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт, 77 м2, Выборгский район, Парголово, ул. Первого Мая, 107к3

Виниловые обои в гостиной Кафельный фартук на кухне Флизелиновые обои в детской

 Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
 Малярно-штукатурные работы
 Грунтовка стен и потолков 217 м2 × 20 р/м2 4 340 рублей
 Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см 210 м2 × 300 р/м2 63 000 рублей
 Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием 190 м2 × 200 р/м2 38 000 рублей
 Кафельные работы
 Укладка напольного кафеля 25 м2 × 650 р/м2 16 250 рублей
 Укладка настенного кафеля 31 м2 × 900 р/м2 27 900 рублей
 Укладка фартука 4 м2 × 950 р/м2 3 800 рублей
 Другое
 Поклейка обоев виниловых и флизелиновых 190 м2 × 120 р/м2 22 800 рублей
 Электрика (добавление 12 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения)  23 000 рублей
 Разводка и подключение сантехники  20 000 рублей
 Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) 6 шт × 2500 р/шт 15 000 рублей
 Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция  29 000 рублей
 Итоги
 Срок работ 39 дней
 Стоимость работ 263 090 рублей
 Стоимость черновых материалов 63 000 рублей
 Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт 326 090 рублей