Вы стали обладателем квартиры в новостройке, мы от всего сердца Вас поздравляем! Однако покупка – лишь половина дела, дальше Вам, так или иначе, предстоит ремонт в новом доме.
После подписания акта о приёмке квартиры Вы окончательно становитесь её полноправным владельцем. Есть три варианта того, в каком виде Вы получите свои квадратные метры:
Совет от специалистов
Частичная отделка от застройщика – оптимальный вариант. Дело в том, что ещё как минимум год после сдачи дома будет происходить его усадка, в это время ремонт в новостройке проводить не советуют.
Если ваш дом совсем «свежий», а переезд уже спланирован – не торопитесь приступать к капитальному ремонту квартиры в новом доме. Начните с качественной, но недорогой черновой отделки, не тратьте много денег на покраску стен или оклейку обоев. В процессе усадки здания стены могут покрыться небольшими трещинками, обои съехать, да и ремонт соседних квартир может отразиться на вас протечками и пылью из вентиляции. Капитальный ремонт в новостройке под ключ советуют проводить не менее, чем через год после сдачи дома (для некоторых типов зданий срок усадки доходит до 5 лет).
Как правило, люди, купившие квартиру с отделкой от застройщика, первые пару лет не делают ремонт вовсе либо ремонтируют отдельно взятые помещение: ванная, спальня, кухня и т.д. Данная статья больше подойдёт тем, кому досталась квартира с частичной отделкой или вовсе без неё.
Связаться с командой «Европейского стандарта» для консультации по Вашему конкретному случаю можно прямо сейчас, позвонив на наш номер: +7 (812) 970-77-70.
Важная часть ремонта квартиры в новостройке под ключ – умение мастера-отделочника устранить ошибки и недоделки застройщика, если такие имеются, а имеются они достаточно часто.
Наши мастера могут найти и указать на эти ошибки и недоделки, а дальше есть два варианта: обратиться в компанию застройщика с претензией или позволить мастерам всё исправить самостоятельно.
В первом случае Вам, скорее всего, откажут в исправлении уже сданной квартиры. А далее, в попытках добиться справедливости, придётся начать долгий и затратный процесс по поиску независимых экспертов и привлечению застройщика к ответственности.
Во втором случае наши мастера исправят ошибки застройщика независимо от сложности ситуации. Вы сможете быстро закончить ремонт в новостройке под ключ и заехать квартиру в кратчайшие сроки. За 10 лет существования фирма «Европейский стандарт» провела ремонтные работы в более чем 1200 объектах в новостройках Санкт-Петербурга. Все они имели конструктивные недостатки, с чем наши мастера успешно справились.
Вам будет интересно!
Приём квартиры от застройщика – процесс, в котором Вас поджидает множество неожиданных сложностей. Самостоятельно найти косяки до подписания акта приёма сможет далеко не каждый, но опытный строитель с десятилетним стажем изначально знает, на что обращать внимание. Такой человек поможет указать на косяки и потребовать их исправления за счёт застройщика (после подписания акта такая ответственность с застройщика снимается).
Всем собственникам, которые не разбираются в строительстве, мы настоятельно рекомендуем экономить нервы и пользоваться услугой «Помощь в приёмке квартиры».
Как мы уже выяснили, проводить серьёзный ремонт новостройки под ключ в первые несколько лет после сдачи дома – плохая идея. Но что-то же сделать с квартирой нужно? Естественно! Но советуем придерживаться простого правила: не переусердствуй.
Первичный ремонт в новостройке не должен быть дорогим – Вам его через пару лет всё равно переделывать. Не нужно заливать и идеально ровнять полы, просто закатайте их симпатичным линолеумом. На стены поклейте толстые флизелиновые обои, декоративная штукатурка или краска могут потрескаться при усадке, приберегите их пока. А вот потолок можно сразу оформлять навесной, для ремонта в новостройке он подходит лучше всего.
Совет нашего дизайнера:
Последний тренд ремонта квартир – очищать потолок до бетона от всех покрытий и оставлять в таком виде. Выглядеть это всё будет уместно только при соответствующем оформлении остальной квартиры, с классическим интерьером бетон не сочетается вовсе. Зато современному Лофт-дизайну подобная небрежность пойдёт в плюс, а Вам ещё и прилично сэкономит бюджет на ремонт.
На что следует обратить внимание сразу: оформление коммуникаций – хотя разводка труб и оформление розеток зависит от финального дизайн-проекта, а Вам до него ещё далеко, хорошие трубы и новый надёжный кабель закупать и оформлять можно сразу. Однако учтите, что до усадки прятать трубы в стены категорически нельзя – протекут.
Средние сроки усадки: 1-2 года. Кирпичные дома оседают несколько лет, но равномерно, панельные – в районе года, но пол и стены после этого вряд ли останутся под прямым углом. Монолитные здания усаживаются год, и если стройка производилась в соответствии с технологией – всё будет хорошо, в противном случае здание за этот год сильно перекосит.
Перед тем, как приступать к ремонту в новом доме в СПб, обязательно проконсультируйтесь со специалистами-строителями. Начав капитальный ремонт без подготовительной базы данных Вы рискуете через пару лет столкнуться с необходимостью этот ремонт переделывать заново, причём обвинить бригаду в трещинах и съехавших обоях не получится.
«Европейский стандарт» выполняет ремонт в новостройке под ключ в Санкт-Петербурге, что подразумевает выбор Вами одного из видов ремонта: косметический, эконом, комфорт или дизайнерский.
Вы можете ознакомиться с подробностями и ценами каждого вида ремонта на сайте или задать все интересующие вопросы, позвонив по номеру: +7 (812) 970-77-70.
Для того, чтобы Вы лучше представляли, что может включать в себя будущий ремонт квартиры в новостройке под ключ, и сколько он будет стоить, ознакомьтесь с уже готовыми сметами, представленными ниже. Напоминаем, что это — лишь примеры, для каждого нового заказа мы в обязательном порядке составляем свою уникальную смету, в которой учитываются все пожелания и требования заказчика.
Адрес: СПБ, Петроградский район,Большой проспект ПС
Срок работ | 34 дня | |
Стоимость ремонтных работ | 695 000 рублей / 5 560 руб за м2 | |
Стоимость черновых материалов | 167 000 рублей | |
Итоговая стоимость дизайнерского ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке | 862 000 рублей / 6 896 руб за м2 |
Адрес: СПБ, Курортный район, Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., ЖК «Дом у Разлива»
Вид работ | ||
Малярно-штукатурные работы | ||
Грунтовка стен и потолков | ||
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см | ||
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | ||
Плиточные работы | ||
Укладка напольного кафеля | ||
Укладка настенного кафеля | ||
Укладка фартука | ||
Другое | ||
Электрика (добавление 8 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток и подключение освещения) | ||
Разводка и подключение сантехники | ||
Оклейка виниловых обоев | ||
Установка межкомнатных дверей под ключ (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) | ||
Натяжной потолок сатиновый, полутканевый, производство Франция | ||
Итоги | ||
Срок работ | 36 дней | |
Стоимость работ | 247 040 рублей | |
Стоимость черновых материалов | 56 000 рублей | |
Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт | 303 040 рублей |
Адрес: СПБ, Выборгский район, Парголово, ул. Первого Мая, 107к3
Вид работ | ||
Малярно-штукатурные работы | ||
Грунтовка стен и потолков | ||
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см | ||
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | ||
Кафельные работы | ||
Укладка напольного кафеля | ||
Укладка настенного кафеля | ||
Укладка фартука | ||
Другое | ||
Поклейка обоев виниловых и флизелиновых | ||
Электрика (добавление 12 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения) | ||
Разводка и подключение сантехники | ||
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) | ||
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция | ||
Итоги | ||
Срок работ | 39 дней | |
Стоимость работ | 263 090 рублей | |
Стоимость черновых материалов | 63 000 рублей | |
Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт | 326 090 рублей |