Ремонт квартиры в новостройке

Вы стали обладателем квартиры в новостройке, мы от всего сердца Вас поздравляем! Однако покупка – лишь половина дела, дальше Вам, так или иначе, предстоит ремонт в новом доме.

После подписания акта о приёмке квартиры Вы окончательно становитесь её полноправным владельцем. Есть три варианта того, в каком виде Вы получите свои квадратные метры:

• С полной отделкой. Включает в себя черновой ремонт, полноценный ремонт ванной (отделка кафелем пола и стен, установка ванной и унитаза), оформление напольного покрытия (недорогой ламинат), оклейка стен обоями под покраску. Подобные случаи достаточно редки, а качество такого ремонта и самих материалов оставляют желать лучшего (если это не элитные дома).

• С частичной отделкой. Самый распространенный вариант, предполагает, что в квартире полностью проведены все необходимые черновые работы. В этом случае Вы имеете: подготовленные отштукатуренные стены, выровненный пол, работающие розетки, базовую разводку труб, установленную ванну со смесителем. Частичная отделка не включает в себя напольное покрытие, обои, кафельную плитку.

• Без отделки. Квартира с голыми стенами, полы требуют выравнивания, стены не подготовлены. Не проведены розетки и выключатели, отсутствуют радиаторы, канализация не разведена. Частый вариант сдачи монолитных домов.

Совет от специалистов

Частичная отделка от застройщика – оптимальный вариант. Дело в том, что ещё как минимум год после сдачи дома будет происходить его усадка, в это время ремонт в новостройке проводить не советуют.

Если ваш дом совсем «свежий», а переезд уже спланирован – не торопитесь приступать к капитальному ремонту квартиры в новом доме. Начните с качественной, но недорогой черновой отделки, не тратьте много денег на покраску стен или оклейку обоев. В процессе усадки здания стены могут покрыться небольшими трещинками, обои съехать, да и ремонт соседних квартир может отразиться на вас протечками и пылью из вентиляции. Капитальный ремонт в новостройке под ключ советуют проводить не менее, чем через год после сдачи дома (для некоторых типов зданий срок усадки доходит до 5 лет).

Как правило, люди, купившие квартиру с отделкой от застройщика, первые пару лет не делают ремонт вовсе либо ремонтируют отдельно взятые помещение: ванная, спальня, кухня и т.д. Данная статья больше подойдёт тем, кому досталась квартира с частичной отделкой или вовсе без неё.

Связаться с командой «Европейского стандарта» для консультации по Вашему конкретному случаю можно прямо сейчас, позвонив на наш номер: +7 (812) 970-77-70.

Кто должен исправлять ошибки застройщика?

Важная часть ремонта квартиры в новостройке под ключ – умение мастера-отделочника устранить ошибки и недоделки застройщика, если такие имеются, а имеются они достаточно часто.

Наши мастера могут найти и указать на эти ошибки и недоделки, а дальше есть два варианта: обратиться в компанию застройщика с претензией или позволить мастерам всё исправить самостоятельно.

В первом случае Вам, скорее всего, откажут в исправлении уже сданной квартиры. А далее, в попытках добиться справедливости, придётся начать долгий и затратный процесс по поиску независимых экспертов и привлечению застройщика к ответственности.

Во втором случае наши мастера исправят ошибки застройщика независимо от сложности ситуации. Вы сможете быстро закончить ремонт в новостройке под ключ и заехать квартиру в кратчайшие сроки. За 10 лет существования фирма «Европейский стандарт» провела ремонтные работы в более чем 1200 объектах в новостройках Санкт-Петербурга. Все они имели конструктивные недостатки, с чем наши мастера успешно справились.

Вам будет интересно!

Приём квартиры от застройщика – процесс, в котором Вас поджидает множество неожиданных сложностей. Самостоятельно найти косяки до подписания акта приёма сможет далеко не каждый, но опытный строитель с десятилетним стажем изначально знает, на что обращать внимание. Такой человек поможет указать на косяки и потребовать их исправления за счёт застройщика (после подписания акта такая ответственность с застройщика снимается).

Всем собственникам, которые не разбираются в строительстве, мы настоятельно рекомендуем экономить нервы и пользоваться услугой «Помощь в приёмке квартиры».

С чего начать ремонт квартиры в новом доме?

Как мы уже выяснили, проводить серьёзный ремонт новостройки под ключ в первые несколько лет после сдачи дома – плохая идея. Но что-то же сделать с квартирой нужно? Естественно! Но советуем придерживаться простого правила: не переусердствуй.

Первичный ремонт в новостройке не должен быть дорогим – Вам его через пару лет всё равно переделывать. Не нужно заливать и идеально ровнять полы, просто закатайте их симпатичным линолеумом. На стены поклейте толстые флизелиновые обои, декоративная штукатурка или краска могут потрескаться при усадке, приберегите их пока. А вот потолок можно сразу оформлять навесной, для ремонта в новостройке он подходит лучше всего.

Совет нашего дизайнера:

Последний тренд ремонта квартир – очищать потолок до бетона от всех покрытий и оставлять в таком виде. Выглядеть это всё будет уместно только при соответствующем оформлении остальной квартиры, с классическим интерьером бетон не сочетается вовсе. Зато современному Лофт-дизайну подобная небрежность пойдёт в плюс, а Вам ещё и прилично сэкономит бюджет на ремонт.

На что следует обратить внимание сразу: оформление коммуникаций – хотя разводка труб и оформление розеток зависит от финального дизайн-проекта, а Вам до него ещё далеко, хорошие трубы и новый надёжный кабель закупать и оформлять можно сразу. Однако учтите, что до усадки прятать трубы в стены категорически нельзя – протекут.

Средние сроки усадки: 1-2 года. Кирпичные дома оседают несколько лет, но равномерно, панельные – в районе года, но пол и стены после этого вряд ли останутся под прямым углом. Монолитные здания усаживаются год, и если стройка производилась в соответствии с технологией – всё будет хорошо, в противном случае здание за этот год сильно перекосит.

Перед тем, как приступать к ремонту в новом доме в СПб, обязательно проконсультируйтесь со специалистами-строителями. Начав капитальный ремонт без подготовительной базы данных Вы рискуете через пару лет столкнуться с необходимостью этот ремонт переделывать заново, причём обвинить бригаду в трещинах и съехавших обоях не получится.

Цена на ремонт новой квартиры в СПб

«Европейский стандарт» выполняет ремонт в новостройке под ключ в Санкт-Петербурге, что подразумевает выбор Вами одного из видов ремонта: косметический, эконом, комфорт или дизайнерский.

Вы можете ознакомиться с подробностями и ценами каждого вида ремонта на сайте или задать все интересующие вопросы, позвонив по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Чтоб совсем понятно!

Для того, чтобы Вы лучше представляли, что может включать в себя будущий ремонт квартиры в новостройке под ключ, и сколько он будет стоить, ознакомьтесь с уже готовыми сметами, представленными ниже. Напоминаем, что это — лишь примеры, для каждого нового заказа мы в обязательном порядке составляем свою уникальную смету, в которой учитываются все пожелания и требования заказчика.

Смета №1Смета №2Смета №3

Смета дизайнерского ремонта трехкомнатной квартиры 87 м²в новостройке

Адрес: СПБ, Петроградский район,Большой проспект ПС

 

Срок работ	34 дня
Стоимость ремонтных работ	695 000 рублей / 5 560 руб за м2
Стоимость черновых материалов	167 000 рублей
Итоговая стоимость дизайнерского ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке	862 000 рублей / 6 896 руб за м2

Смета ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке 69 м ², класс комфорт

Адрес: СПБ, Курортный район, Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., ЖК «Дом у Разлива»

Вид работ
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Плиточные работы
Укладка напольного кафеля
Укладка настенного кафеля
Укладка фартука
Другое
Электрика (добавление 8 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток и подключение освещения)
Разводка и подключение сантехники
Оклейка виниловых обоев
Установка межкомнатных дверей под ключ (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)
Натяжной потолок сатиновый, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	36 дней
Стоимость работ	247 040 рублей
Стоимость черновых материалов	56 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт	303 040 рублей

Смета ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля 77 м² класс комфорт

Адрес: СПБ, Выборгский район, Парголово, ул. Первого Мая, 107к3

Вид работ
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля
Укладка настенного кафеля
Укладка фартука
Другое
Поклейка обоев виниловых и флизелиновых
Электрика (добавление 12 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения)
Разводка и подключение сантехники
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	39 дней
Стоимость работ	263 090 рублей
Стоимость черновых материалов	63 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт	326 090 рублей