Ремонт в хрущевке Санкт-Петербурга

Главная / Ремонт в хрущевке

Ремонт в хрущевке. Многие, слыша слово «хрущёвка» пренебрежительно отворачиваются – их дело. Они не видели хорошо отремонтированных квартир в этих домах, получается шикарно. Да, площадь не большая, но с учётом возможностей перепланировки вы получаете современное жильё. А самые главные плюсы ремонта в хрущевке – это местоположение. Вы получаете район с развитой инфраструктурой, где есть всё для жизни, а не поле, где большинство новостроек. Для того чтобы сделать ремонт в хрущевке, нужно разобраться в значении слова «Хрущевка».
В статье ниже подробно рассказывается о том:

Что из себя представляют хрущевки;
Нужен ли ремонт квартиры в хрущевке?;
Особенности ремонта квартиры в хрущевке.

Ремонт в Хрущевке Санкт–Петербурга

Дома хрущевской застройки, они же просто «хрущевки», строились по всему СССР с конца 1950-ых и вплоть до 1980-ых годов. Это типовые жилые дома, панельные или кирпичные, в зависимости от серии.
Отличительные особенности в ремонте хрущевок:

отсутствие внешней выраженной архитектуры;
небольшая площадь жилья, тесные кухни;
преимущественно смежные санузлы;
плохая теплоизоляция наружных стен;
неплохая шумоизоляция внутри дома;
максимальная этажность – 5 этажей, отсутствуют лифты.

Дома возводились быстро, предназначались для расселения коммуналок и общежитий, предоставлялись людям бесплатно, за счёт государства. Несложно догадаться, что из-за этого нередко страдало качество.
Массовость застройки хрущевками колоссальная, до сих пор эти дома составляют порядка 10% от всего жилого фонда страны. Однако без своевременных капитальных работ хрущевки довольно быстро приходят в негодность при среднем сроке службы не менее 100-150 лет.

В Москве и Санкт-Петербурге к началу 21-ого века были разработаны проекты по сносу самых старых панельных хрущевок времён первого периода индустриального домостроения. И если в столице программы сноса сработали, то в Петербурге процесс сильно застопорился.

Нужен ли ремонт квартиры в хрущевке?

Как правило, от старых хрущевок сейчас пытаются избавиться, переехать в современные новостройки и забыть всё, как страшный сон. Однако, поверьте нашему опыту, мы переделали тысячи объектов в новостройках Петербурга и области – новые дома не шибко лучше ваших старых квартир. Да, площадь жилья там побольше, но за такие квартиры требуют сумасшедшие деньги, при этом застройщики продолжают халтурить. Проще говоря, новым жильцам часто приходится вкладывать большие средства в ремонт своих новых квартир.

Качественный ремонт в хрущевке вполне способен превратить старенькое типовое жильё в современную квартиру! Так как в домах этого типа нет несущих перекрытия между помещениями, здесь возможны любые манипуляции и перепланировки, были бы фантазия и финансы.

Маленькую шестиметровую кухню реально расширить до десяти метров, совмещённый санузел очень просто разделить на два помещения. Нередко собственники, заказывая ремонт комнатной хрущевки, просят совместить кухню и гостиную в одно большое помещение, значительно увеличивая пространство. Вероятно, вы уже поняли, что ремонт квартиры в хрущевке чем-то напоминает игру с пластилином. Но дело не только в том, что можно сделать с вашей квартирой, но и в том, как именно это сделать.

Здесь мы натыкаемся на определённые проблемы – для работы со вторичным фондом обращаться нужно исключительно к опытным мастерам с хорошим стажем. Например, вы всегда можете обратиться в «Европейский стандарт» по номеру: +7 (812) 970‑77‑70.

Особенности ремонта квартиры в хрущевке

Важным этапом в ремонте будет начальный демонтаж. Из-за того, что стены у хрущевок тонкие, существует вполне реальная возможность непреднамеренно проникнуть в квартиру соседей. И исправлять последствия придётся за свой счёт. Именно работа с опытными мастерами поможет избежать подобных промахов.

Далее – черновая отделка хрущевки. Этот этап не стоит игнорировать во всех квартирах вторичного фонда, но в домах хрущевской застройки – особенно! Не экономьте на замене электрики и труб водоснабжения, площадь квартиры изначально невелика, а значит и денег на замену уйдёт немного. Уже после ремонта переделывать это будет глупо и дорого.

Если вам необходимо выравнивание стяжки пола, обратите особое внимание на заделку щелей в полу, в противном случае жидкий раствор протечёт в квартиру снизу. При черновой отделке хрущевки так же обратите внимание на стены – шпаклёвка, хоть и не сильно, но всё же сужает пространство, слой может доходить до 8 см, что при изначально небольшой площади жилья может оказаться совершенно лишним.

При оформлении не забывайте об освещении квартиры: жители тесных хрущевок нередко страдают из-за недостатка света как естественного, так и искусственного. Грамотное распределение светильников положительно влияет и на ваше настроение, и на здоровье ваших глаз.

Обо всех технических и дизайнерских решениях во время ремонта можно поговорить как собственно с дизайнером, так и с любым из прорабов «Европейского стандарта». Имея за плечами более чем 10 лет опыта работы, наши сотрудники хорошо разбираются в планировке и дизайне квартир, поэтому всегда готовы дать полезный совет клиенту.

Подводя итог

Ремонт в хрущевке, хоть и видится чем-то страшным и удручающим, на деле вполне прост и доступен. Хороший ремонт квартиры в хрущевке вдохнёт в вас новую жизнь и придаст сил, а мастера «Европейского стандарта» проследят за тем, чтобы все работы были выполнены надёжно и качественно.

Со всеми вопросами и предложениями обращайтесь к нам прямо сейчас по телефону: +7 (812) 970‑77‑70.

Примеры смет

Смета № 1Смета № 2

Смета ремонта хрущевки, 46 кв.м., ул. Полярников

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков	117 м² × 20 р/м²	2 940 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см	110 м² × 330 р/м²	36 300 рублей
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием	100 м² × 200 р/м²	20 000 рублей
Оклейка флизелиновых обоев	90 м² × 120 р/м²	10 800 рублей
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 4 новых розеток, подключение освещения		15 000 рублей
Сантехнические работы
Разводка и подключение сантехники		20 000 рублей
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля	20 м² × 650 р/м²	13 000 рублей
Укладка настенного кафеля	30 м² × 900 р/м²	27 000 рублей
Укладка фартука	5 м² × 950 р/м²	4 750 рублей
Другое
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)	4 шт × 2500 р/шт	10 000 рублей
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция		30 000 рублей
Итоги
Срок работ	27 дней
Стоимость работ	189 790 рублей
Стоимость черновых материалов	47 600 рублей
Итоговая стоимость ремонта однокомнатной квартиры комфорт класса в новостройке	237 390 рублей

Смета ремонта хрущевки по дизайн проекту42 кв.м ул. Симонова

Вид работ	Объём работ × цена за единицу	Итоговая цена
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков	282 м² × 20 р/м²	5 640 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 4 см	212 м² × 330 р/м²	69 960 рублей
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием	185 м² × 200 р/м²	37 000 рублей
Кафельные работы
Укладка напольной плитки, коридор и кухня	26 м² × 650 р/м²	16 900 рублей
Укладка плитки-мозаики в ванной с эпоксидной цветной затиркой	28 м² × 1100 р/м²	30 800 рублей
Другое
Разводка сантехнических труб на пайку с установкой ванны с гидромассажем, инсталяции унитаза, смесителя с душем, мебели с раковиной		24 000 рублей
Добавление дополнительных розеток, установка новых розеток, замена автоматов на более мощные, подключение тёплого пола, утапливание и замена автоматов и узо		32 000 рублей
Поклейка виниловых и флизелиновых обоев	185 м² × 130 р/м²	24 050 рублей
Монтаж натяжного потолка сатинового, производство Бельгия		44 000 рублей
Укладка ламината с подложкой	40 м² × 200 р/м²	8 000 рублей
Итоги
Срок работ	35 дней
Стоимость работ	290 350 рублей
Стоимость черновых материалов	89 000 рублей
Итоговая стоимость ремонта хрущевки по дизайн проекту	379 350 рублей

Ремонт в хрущевке