Собираетесь делать ремонт 3-комнатной квартиры? Отличная идея! Значительный плюс такого мероприятия в том, что владельцам квартиры можно не так сильно беспокоиться о рациональной организации пространства, как обладателям более скромных апартаментов.
И всё же перегружать квартиру не стоит, мы советуем обратиться к профессиональному дизайнеру за действительно качественным и удобным оформлением помещения. Тщательно продуманный план робот работ, включающий в себя подробную перепланировку, грамотное переоформление электропроводки и труб водоснабжения, финальную отделку и меблировку, обеспечит наиболее полноценный и долговечный результат.
Совет наших экспертов:
Не обязательно проводить сразу полный ремонт 3-комнатной квартиры, мы прекрасно понимаем, что такие затраты доступны не всем. Один из плюсов сразу трёх комнат в том, что при ремонте отдельных помещений другие могут быть использованы по прямому назначению.
Конечно, такой вариант будет не очень удобен как для жителей квартиры (особенно, если это большая семья), так и для ремонтной бригады. Тем не менее в случае сильно ограниченного бюджета частичный ремонт трёхкомнатной квартиры в СПб – вариант, к которому имеет смысл присмотреться получше.
Компания «Европейский стандарт» имеет большой опыт в ремонте трёхкомнатных квартир под ключ. Мы предлагаем своим клиентам несколько типов работ: косметическая отделка, ремонт «эконом» и «комфорт» классов, дизайнерский ремонт. Из этого списка Вы выбираете тот тип, который подходит именно Вам, а мы берём на себя ответственность за его качественное исполнение.
Ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке под ключ
Ремонт любой квартиры в новостройке – априори ремонт капитальный. Нередко застройщики при сдаче квартир предлагают минимальную отделку, не отвечающую приемлемым стандартам, а иногда отделка отсутствует вовсе. Для того, чтобы избежать некачественной внутренней отделки от застройщика, воспользуйтесь нашей удобной услугой «Помощь в приёмке квартиры».
Если же акт приёма уже подписан, застройщик освобождается от обязательств дальнейшего исправления своих косяков. К сожалению, такой случай – самый частый в нашей практике. Хотя не стоит забывать и о том, что отделка от застройщика изначально выполняется с использованием недорогих материалов среднего (или хуже) качества.
Именно поэтому хороший ремонт трёхкомнатной квартиры в новостройке под ключ начинается с разводки трубопровода, оформления электропроводки, выравнивания и подготовки поверхностей. Капитальная черновая отделка скорее всего не понадобится, но заново подготовить стены к нанесению чистовых материалов всё же стоит.
В случае перепланировки трёхкомнатной квартиры все необходимые мероприятия требуется предварительно согласовать и получить разрешение от БТИ. Для этого в жилищную инспекцию нужно предоставить готовый подробный план будущего ремонта. Без разрешения Вы в дальнейшем можете столкнуться с бумажными проблемами и штрафами.
Совет от нашего дизайнера:
Вариантов перепланировки трёхкомнатной квартиры очень много, но для начала обязательно разберитесь, какие стены в доме несущие, а какие можно сносить или сдвигать. Дальше – творите! В больших трёхкомнатных сталинках вполне реально отгородить четвёртую комнату; тесную трёшку в хрущёвке можно превратить просторную студию; совместный санузел неудобен для большой семьи – разделите его. Основная задача хорошего ремонта квартиры – оптимизировать всё имеющееся пространство.
Косметический ремонт трёхкомнатной квартиры СПб
Косметический ремонт не подразумевает радикальных мер, таких как вышеупомянутые перепланировки и разводка труб водоснабжения. Сюда обычно входит:
- обработка стен от мелких трещин, шпаклёвка, поклейка обоев или покраска;
- оформление потолка (покраска, натяжной, подвесной и т.д.);
- обновление краски на радиаторах;
- замена плинтусов и внешних розеток;
- замена напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, пробка и т.д.);
- укладка кафельной плитки на пол, стены, в качестве кухонного фартука;
- установка новой сантехники, счётчиков горячего и холодного водоснабжения;
- регулировка окон и дверных проёмов.
Подробнее обо всех частичных работах прочитайте в отдельной статье на нашем сайте.
Косметический ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ делают в тех случаях, когда хотят обновить надоевший интерьер, сменить приевшиеся цвета и протекающие смесители. В некоторых случаях косметический ремонт проводят перед продажей квартиры, чтобы придать ей более презентабельный вид, или же наоборот, сразу после покупки квартиры, чтобы подстроить новое жильё под себя.
Совет от наших экспертов:
Покомнатный косметический ремонт трёхкомнатной квартиры в СПб, в зависимости от планировки, лучше всего начинать с самого дальнего помещения и двигаться в сторону выхода. Самыми последними ремонтируйте коридоры, прихожие, лоджии и балконы. Таким образом вы сможете обезопасить от возможных повреждений то, что уже сделано, убережёте готовый ремонт от нового строительного мусора.
Капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры СПб
Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры включает в себя полный демонтаж всей старой отделки, перепланировку, замену водопроводных труб и электрических кабелей, масштабные черновые и чистовые отделочные работы. Такой ремонт подходит для вторичного и старого фонда.
Доверять капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры можно исключительно опытным командам, потому что эти работы должны проводиться особенно тщательно и с использованием качественных материалов. Попросите независимого специалиста оценить общее состояние квартиры и составить список всех необходимых изменений, воспользуйтесь консультацией с дизайнером для разработки оптимального дизайн-проекта.
Масштаб работ, проводимых при капитальном ремонте трёхкомнатной квартиры в СПб, на деле может оказаться больше, чем вам казалось изначально. В старом фонде состояние межкомнатных перегородок можно оценить только после демонтажа внешних отделочных покрытий.
Перечислять весь список работ, входящих в кап. ремонт, не имеет смысла, но из уже сказанного становится ясно, что заказывать такие ответственные работы у ненадёжных компаний-новичков попросту небезопасно.
Хочу сделать ремонт 3-комнатной квартиры, что дальше?
У нас в «Европейском стандарте» работают только проверенные специалисты, годами развивающиеся в своей сфере. Общий стаж нашей работы как ремонтной бригады: 10 лет.
Мы гарантируем Вам лучшее из возможных исполнений всех мельчайших пунктов в смете ремонта 3 комнатной квартиры в Санкт-Петербурге, чтобы результат радовал Вас ещё долгое время.
Мы всегда рады общаться с клиентами и воплощать их мечты в реальность. Со всеми возникшими вопросами прямо сейчас звоните нам по номеру +7 (812) 970-77-70.
А теперь поподробнее!
Для Вашего удобства и понимания мы делимся примерами уже готовых смет ремонта 3-комнатных квартир в Санкт-Петербурге. С их помощью Вы можете самостоятельно оценить, какие работы нужны лично Вам, сколько это будет стоить и сколько времени займёт. Напоминаем, что для каждой отдельной площадки мы составляем новую, индивидуальную смету!
Смета ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт, 77 м2, Выборгский район, Парголово, ул. Первого Мая, 107к3
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 217 м2 × 20 р/м2 | 4 340 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 2 см | 210 м2 × 300 р/м2 | 63 000 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 190 м2 × 200 р/м2 | 38 000 рублей |
| Кафельные работы | ||
| Укладка напольного кафеля | 25 м2 × 650 р/м2 | 16 250 рублей |
| Укладка настенного кафеля | 31 м2 × 900 р/м2 | 27 900 рублей |
| Укладка фартука | 4 м2 × 950 р/м2 | 3 800 рублей |
| Другое | ||
| Поклейка обоев виниловых и флизелиновых | 190 м2 × 120 р/м2 | 22 800 рублей |
| Электрика (добавление 12 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток, подключение освещения) | 23 000 рублей | |
| Разводка и подключение сантехники | 20 000 рублей | |
| Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) | 6 шт × 2500 р/шт | 15 000 рублей |
| Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция | 29 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 39 дней | |
| Стоимость работ | 263 090 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 63 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры с нуля, класс комфорт | 326 090 рублей | |
Смета косметического ремонта трёхкомнатной квартиры, 60 м2, Кировский район, Краснопутиловская ул., 21
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 235 м2 × 20 р/м2 | 4 700 рублей |
| Сложная покраска потолка | 60 м2 × 180 р/м2 | 10 800 рублей |
| Другое | ||
| Снятие старых обоев, поклейка виниловых обоев | 180 м2 × 150 р/м2 | 27 000 рублей |
| Демонтаж старого ламината, настил нового | 40 м2 × 200 р/м2 | 8 000 рублей |
| Монтаж плинтусов | 55 м.п. × 50 р/м.п. | 2 750 рублей |
| Установка люстр и бра | 3 700 рублей | |
| Укладка напольной плитки, коридор и кухня | 15 м2 × 650 р/м2 | 9 750 рублей |
| Установка межкомнатных дверей | 5 шт × 2200 р/шт | 11 000 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 22 дня | |
| Стоимость работ | 77 700 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 23 700 рублей | |
| Итоговая стоимость косметического ремонта трёхкомнатной квартиры | 101 400 рублей | |
Смета ремонта трёхкомнатной квартиры, класс эконом, 80 м2, Красносельский район, ул. Десантников, 14
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 240 м2 × 20 р/м2 | 4 800 рублей |
| Частичная штукатурка стен под правило | 35 м2 × 330 р/м2 | 11 550 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 210 м2 × 200 р/м2 | 42 000 рублей |
| Другое | ||
| Электрика (10 дополнительных розеток, установка розеток, люстр, бра, стиральной машинки, плиты) | 11 000 рублей | |
| Разводка сантехники с установкой фильтров и счетчиков с подключением | 13 000 рублей | |
| Поклейка виниловых обоев | 190 м2 × 120 р/м2 | 22 800 рублей |
| Укладка напольной плитки, ванная и прихожая | 9 м2 × 650 р/м2 | 5 850 рублей |
| Монтаж ПВХ панелей в ванной | 9 600 рублей | |
| Настил ламината | 40 м2 × 180 р/м2 | 7 200 рублей |
| Натяжной потолок глянцевый, производство Россия | 29 000 рублей | |
| Монтаж пластиковых плинтусов | бонус от фирмы | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 32 дня | |
| Стоимость работ | 156 800 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 38 700 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры, класс эконом | 195 500 рублей | |
Смета ремонта трёхкомнатной квартиры по дизайн проекту, 89 м2, Невский район, Русановская ул., 19к5
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 360 м2 × 20 р/м2 | 7 200 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 4 см | 240 м2 × 330 р/м2 | 79 200 рублей |
| Штукатурка стен по маякам | 60 м2 × 400 р/м2 | 24 000 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 272 м2 × 200 р/м2 | 54 400 рублей |
| Кафельные работы | ||
| Укладка напольной плитки, коридор и кухня | 31 м2 × 650 р/м2 | 20 150 рублей |
| Укладка мозаики в ванной с эпоксидной цветной затиркой | 15 м2 × 1100 р/м2 | 16 500 рублей |
| Другое | ||
| Добавление дополнительных розеток, установка новых 29 розеток, замена автоматов на более мощные, подключение тёплого пола, утапливание и замена автоматов и узо | 34 000 рублей | |
| Разводка сантехнических труб на пайку с установкой ванны с гидромассажем мрамор, инсталляция унитаза, смесителя с душем, мебели с раковиной | 35 000 рублей | |
| Поклейка виниловых и флизелиновых обоев | 247 м2 × 130 р/м2 | 32 110 рублей |
| Укладка паркета с подложкой | 60 м2 × 380 р/м2 | 22 800 рублей |
| Монтаж натяжного потолка сатин, производство Бельгия | 49 000 рублей | |
| Установка межкомнатных дверей, массив | 6 шт × 3000 р/шт | 18 000 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 42 дня | |
| Стоимость работ | 392 360 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 147 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры по дизайн проекту | 539 360 рублей | |