Квартиры старого фонда – настоящий «кот в мешке», без приуменьшения. Такие квартиры приобретают из-за их сравнительно низкой стоимости, и в попытках сэкономить нередко напарываются на целый комплект устаревшей, некачественной отделки и инженерии.

Прогнившая проводка, продуваемые окна, проржавевший трубопровод, скрипучие деревянные полы – и это далеко не всё, что может достаться Вам в придачу с недорогими квадратными метрами. Старый фонд включает в себя квартиры постройки от 1700-ых до 1900-ых годов. Будьте готовы к устаревшей планировке, высоким потолкам, нестандартным дверным и оконным проёмам и большому простору для фантазии.

Большая часть старого фонда прошла реконструкцию инженерных сетей и основных коммуникаций в 20-ом веке, другая – нет. Первый случай потребует от заказчика сравнительно меньших вливаний, второй же предполагает дополнительные черновые работы.

 Капитальный ремонт квартир в старом фонде

При покупке «исторической» квартиры в Санкт-Петербурге стоит учитывать, что, скорее всего, въехать в неё сразу не получится за счёт обычно печального, запущенного состояния таких мест. Для покупателя, плохо разбирающегося в тонкостях ремонта, не составит труда неверно оценить масштабы необходимых работ.

Превратить хаос старого фонда в пригодный для жизни современный уголок – не так просто, особенно если дом не прошёл капремонта. Замены здесь требует почти всё: двери, окна, электрика, водопровод, пол чаще всего приходится полностью демонтировать и перекладывать. Даже для того, чтобы добиться от такой квартиры состояния самой бюджетной базовой отделки от застройщика, может уйти много сил. Затраты на подобные работы будут соответствующими.

Капитальный ремонт квартир в старом фонде надёжнее всего проводить с использованием современных, качественных материалов, прочных и долговечных. Согласование перепланировки, перенос коммуникаций, тепло- и гидроизоляция, обработка стен и потолков, выравнивание поверхностей и подготовка их к нанесению финального покрытия – всё это долгий, но необходимый процесс. Если Ваша цель – современная, комфортабельная жилплощадь, то работать над этим придётся тщательно, а минимальные сроки составят в лучшем случае в районе месяца.

Скорее всего, деньги, сэкономленные на покупке квартиры, уйдут в её последующий ремонт, и Вы должны быть к этому готовы.

Ремонт квартиры старого фонда СПб – одни из самых сложных в нашем опыте. В процессе ремонта важно уделять внимание не только качеству черновых материалов, но и состоянию самой квартиры, в первую очередь несущих стен и перегородок.

Есть большая вероятность, что помимо серьёзного демонтажа, вам понадобятся дополнительные реставрационные работы по восстановлению кирпичной кладки или бетона. Эти работы будут самыми важными и сложными за всё время ремонта, ни в коем случае не доверяйте черновую отделку квартиры старого фонда СПб строителям-новичкам!

Оформление квартир старого фонда

Стены в квартирах старого фонда в подавляющем большинстве состоят из дранки, нередко уже пришедшей в негодность. Это даёт простор для масштабного демонтажа и перепланировки квартиры. При грамотном подходе дизайнера пространство несложно стилизовать, например, в единой небрежной манере лофта, которая сейчас уверенно ходит в моду.

Полный демонтаж настенного покрытия, обработка и лакировка оригинальной кирпичной стены – экономичный и стильный приём, нередко используемый при отделке квартир старого фонда.

В целом оформление квартир старого фонда мало чем отличается от оформления любой другой квартиры, разве что начинать отделку можно только после капитальных черновых работ.

Дизайн Лофт в старом фонде смотрится уместно и интересно, подчёркивая исторические особенности помещения. Совмещая в себе ностальгический дух прошлого и функциональность и практичность современного, Лофт в старом фонде – верное решение для тех, кто ещё не определился с выбором общего стиля ремонта.

Подробнее о стиле читайте в нашей статье «Ремонт в стиле Лофт».

Как ни крути – нужен ремонт, поможете?

Конечно! Ремонт квартир старого фонда в Санкт-Петербурге под ключ можно считать испытанием, за которое возьмутся только самые отважные и уверенные в себе бригады. Компания «Европейский стандарт» как раз из таких! Мы уже 10 лет работаем в сфере ремонта и отделки квартир, в том числе квартир старого фонда, имеем большой опыт капитального ремонта ветхих помещений.

Мы абсолютно уверены, что сможем помочь Вам с созданием квартиры мечты! Со всеми интересующими вопросами и предложениями звоните прямо сейчас по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Что ещё?

Мы решили поделиться с Вами уже готовыми сметами ремонта квартир старого фонда в Санкт-Петербурге. Из них становится понятно, какие работы входят в наши услуги, сколько они занимают времени, сколько финансов потребуют. Важно помнить, что для каждого нового клиента в обязательном порядке мы составляем свою, индивидуальную смету!

Смета ремонта однокомнатной квартиры по дизайн проекту, старый фонд, 43 м², Калининский район, Диагональная ул, 10

Смета ремонта кухни, эконом класс, старый фонд, 9,6 м², Василеостровский район, 18-я лин. Васильевского Oстрова, 23