Ремонт квартир
в старом фонде
Быстро.
Качественно.
Недорого.
Квартиры старого фонда – настоящий «кот в мешке», без приуменьшения. Такие квартиры приобретают из-за их сравнительно низкой стоимости, и в попытках сэкономить нередко напарываются на целый комплект устаревшей, некачественной отделки и инженерии.
Прогнившая проводка, продуваемые окна, проржавевший трубопровод, скрипучие деревянные полы – и это далеко не всё, что может достаться Вам в придачу с недорогими квадратными метрами. Старый фонд включает в себя квартиры постройки от 1700-ых до 1900-ых годов. Будьте готовы к устаревшей планировке, высоким потолкам, нестандартным дверным и оконным проёмам и большому простору для фантазии.
Большая часть старого фонда прошла реконструкцию инженерных сетей и основных коммуникаций в 20-ом веке, другая – нет. Первый случай потребует от заказчика сравнительно меньших вливаний, второй же предполагает дополнительные черновые работы.
При покупке «исторической» квартиры в Санкт-Петербурге стоит учитывать, что, скорее всего, въехать в неё сразу не получится за счёт обычно печального, запущенного состояния таких мест. Для покупателя, плохо разбирающегося в тонкостях ремонта, не составит труда неверно оценить масштабы необходимых работ.
Превратить хаос старого фонда в пригодный для жизни современный уголок – не так просто, особенно если дом не прошёл капремонта. Замены здесь требует почти всё: двери, окна, электрика, водопровод, пол чаще всего приходится полностью демонтировать и перекладывать. Даже для того, чтобы добиться от такой квартиры состояния самой бюджетной базовой отделки от застройщика, может уйти много сил. Затраты на подобные работы будут соответствующими.
Капитальный ремонт квартир в старом фонде надёжнее всего проводить с использованием современных, качественных материалов, прочных и долговечных. Согласование перепланировки, перенос коммуникаций, тепло- и гидроизоляция, обработка стен и потолков, выравнивание поверхностей и подготовка их к нанесению финального покрытия – всё это долгий, но необходимый процесс. Если Ваша цель – современная, комфортабельная жилплощадь, то работать над этим придётся тщательно, а минимальные сроки составят в лучшем случае в районе месяца.
Скорее всего, деньги, сэкономленные на покупке квартиры, уйдут в её последующий ремонт, и Вы должны быть к этому готовы.
Ремонт квартиры старого фонда СПб – одни из самых сложных в нашем опыте. В процессе ремонта важно уделять внимание не только качеству черновых материалов, но и состоянию самой квартиры, в первую очередь несущих стен и перегородок.
Есть большая вероятность, что помимо серьёзного демонтажа, вам понадобятся дополнительные реставрационные работы по восстановлению кирпичной кладки или бетона. Эти работы будут самыми важными и сложными за всё время ремонта, ни в коем случае не доверяйте черновую отделку квартиры старого фонда СПб строителям-новичкам!
Стены в квартирах старого фонда в подавляющем большинстве состоят из дранки, нередко уже пришедшей в негодность. Это даёт простор для масштабного демонтажа и перепланировки квартиры. При грамотном подходе дизайнера пространство несложно стилизовать, например, в единой небрежной манере лофта, которая сейчас уверенно ходит в моду.
Полный демонтаж настенного покрытия, обработка и лакировка оригинальной кирпичной стены – экономичный и стильный приём, нередко используемый при отделке квартир старого фонда.
В целом оформление квартир старого фонда мало чем отличается от оформления любой другой квартиры, разве что начинать отделку можно только после капитальных черновых работ.
Дизайн Лофт в старом фонде смотрится уместно и интересно, подчёркивая исторические особенности помещения. Совмещая в себе ностальгический дух прошлого и функциональность и практичность современного, Лофт в старом фонде – верное решение для тех, кто ещё не определился с выбором общего стиля ремонта.
Подробнее о стиле читайте в нашей статье «Ремонт в стиле Лофт».
Конечно! Ремонт квартир старого фонда в Санкт-Петербурге под ключ можно считать испытанием, за которое возьмутся только самые отважные и уверенные в себе бригады. Компания «Европейский стандарт» как раз из таких! Мы уже 10 лет работаем в сфере ремонта и отделки квартир, в том числе квартир старого фонда, имеем большой опыт капитального ремонта ветхих помещений.
Мы абсолютно уверены, что сможем помочь Вам с созданием квартиры мечты! Со всеми интересующими вопросами и предложениями звоните прямо сейчас по номеру: +7 (812) 970-77-70.
Мы решили поделиться с Вами уже готовыми сметами ремонта квартир старого фонда в Санкт-Петербурге. Из них становится понятно, какие работы входят в наши услуги, сколько они занимают времени, сколько финансов потребуют. Важно помнить, что для каждого нового клиента в обязательном порядке мы составляем свою, индивидуальную смету!
Адрес: СПБ, Калининский район, Диагональная ул, 10
Вид работ | ||
Малярно-штукатурные работы | ||
Грунтовка стен и потолков | ||
Штукатурка стен по маякам слой 4 см | ||
Штукатурка стен под правило толщина слоя от 0,3 см до 2 см | ||
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | ||
Другое | ||
Поклейка виниловых обоев | ||
Укладка напольной плитки, коридор и кухня | ||
Укладка плитки мозаики в ванной с эпоксидной цветной затиркой | ||
Разводка сантехнических труб на пайку с установкой ванны с гидромассажем, инсталляция унитаза, смесителя, мебели с раковиной | ||
Добавление дополнительных розеток, установка новых розеток 22 штуки, замена автоматов на более мощные, подключение тёплого пола | ||
Монтаж потолка из гкл с потолочным коробом и подсветкой, штукатурка, шпаклевка и окраска | ||
Итоги | ||
Срок работ | 29 дней | |
Стоимость работ | 233 000 рублей | |
Стоимость черновых материалов | 79 000 рублей | |
Итоговая стоимость дизайнерского ремонта однокомнатной квартиры, старый фонд | 312 000 рублей |
Адрес: СПБ, Василеостровский район, 18-я лин. Васильевского Oстрова, 23
Вид работ | ||
Малярно-штукатурные работы | ||
Грунтовка стен и потолка | ||
Шпатлевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | ||
Окраска радиатора | ||
Кафельные работы | ||
Укладка напольной плитки | ||
Укладка кафельного фартука | ||
Другое | ||
Снятие старых обоев, поклейка флизелиновых обоев | ||
Монтаж пластиковых плинтусов | ||
Демонтаж старых розеток, установка новых | ||
Установка межкомнатной двери | ||
Итоги | ||
Срок работ | 7 дней | |
Стоимость работ | 22 090 рублей | |
Стоимость черновых материалов | 8 900 рублей | |
Итоговая стоимость ремонта кухни эконом класса в старом фонде | 30 990 рублей |
Адрес: СПБ, Красногвардейский район. Новочеркасский проспект, 29
Вид работ | ||
Малярно-штукатурные работы | ||
Штукатурка стен по маякам | ||
Шпатлевка стен | ||
Другое | ||
Снятие старых обоев, поклейка обоев винил | ||
Укладка ламината с подложкой и плинтусом | ||
Устройство облегченной стяжки | ||
Натяжной потолок «Бельгия» | ||
Ванная под ключ | ||
Электромонтажные работы | ||
Демонтаж, перепланировка и вывоз мусора | ||
Прочие работы | ||
Итоги | ||
Срок работ | 56 дней | |
Стоимость работ | 530 750 рублей | |
Стоимость черновых материалов | 218 000 рублей | |
Стоимость финишного материала | 320 000 рублей | |
Итоговая стоимость капитального ремонта 2-ух комнатной квартиры в старом фонде | 1 069 750 рублей |