Двухкомнатная квартира – удачный выбор при покупке жилья, здесь можно практически без проблем организовать все необходимые жилые зоны. Большая площадь позволяет не стеснять себя в личном и гостевом пространстве, что в однокомнатной квартире осуществить довольно затруднительно.
Исходя из того, кто будет в помещении жить, строится весь дальнейший ремонт 2х-коматной квартиры. Чаще всего в таких случаях одна из комнат становится спальней, вторая – гостиной. Другой распространенный вариант: детская и гостиная, которая по совместительству является спальней родителей.
И так, Вы приобрели двухкомнатную квартиру, что с ней теперь делать? Мы советуем не тянуть – сразу займитесь делом. Причём чем качественнее выполнены работы – тем лучше, ведь хорошо сделанный ремонт 2-комнатной квартиры практически не требует в дальнейшем к себе внимания.
Перепланировка двухкомнатной квартиры
Ещё до начала работ продумайте перепланировку двухкомнатной квартиры. Среди вариантов подобных изменений встречаются очень интересные случаи: например, когда всю квартиру превращают в одну большую студию, либо объединяли кухню с прилегающей комнатой – хороший способ расширить небольшую кухню и столовую зону.
Совет нашего дизайнера Светланы:
Почти любая перепланировка двухкомнатной квартира затрагивает санузел, объединение которого добавляет уборной несколько квадратных метров. Но здесь нужно учесть, что совместный санузел имеет свои минусы. Главный из них – невозможность использовать ванную и туалет одновременно разным людям. В большой семье совмещать санузел в двухкомнатной квартире не рекомендуется.
Капитальный ремонт двухкомнатной хрущёвки, как и ремонт в других домах вторичного фонда, почти всегда начинается с демонтажа той или иной стены. Если Ваш случай из таких – рассмотрите вариант объединения кухни и гостиной, он Вам очень подходит. Хрущёвки не даром славятся неудобной планировкой, такие квартиры больше других нуждаются в грамотном ремонте.
В получившемся пространстве не составит труда выгодно распределить зону готовки, зону приёма пищи и саму гостиную. В целом, перепланировка при ремонте двухкомнатной хрущёвке проходит проще других, ведь внутренние перегородки здесь – не несущие.
Обратная ситуация в случае с панельными домами: здесь почти все стены несущие, то есть избавиться от них не получится. Здесь можно разве что объединить санузел, а остальное пространство расширить за счёт коридора, но ни о каких студиях можно даже не заикаться.
Высокие потолки, широкие пространство и отсутствие несущих стен позволяют играться с планировкой при ремонте двухкомнатной квартиры в сталинке. Здесь, как правило, ванная и санузел разделены стеной, а высота потолков – не менее 3 метров.
К особенностям элитных сталинок можно отнести их размах, обычно это трёх- и чётырёхкомнатные апартаменты с отдельной кладовой и даже небольшой комнатой для прислуги. В рядовых же сталинках, строившихся по рабочих, встречается отсутствие ванной комнаты – решается с помощью установки душевой кабины.
Ремонт двухкомнатной квартиры в сталинке сложнее за счёт высоких потолков, но они же дают и больший простор для фантазии. Например, такие высоты отлично подходят для перепланировки двухкомнатной квартиры с добавлением второго жилого этажа.
Если коротко:
Среди вторичного жилого фонда ремонт с перепланировкой квартиры актуален в хрущёвках, реже применяется в сталинках и брежневках. Перепланировка панельной 2х-комнатной квартиры возможна, но очень ограничена из-за большого количества несущих стен в конструкции здания.
Перепланировка используется очень часто. Но не забывайте, что любые изменения плана квартиры, будь то снос стен или перемещение дверного проёма, требуют согласования с БТИ и занимают время. Но лучше один раз решить все проблемы, чтоб потом не мучиться всю жизнь, толкаясь в слишком узком помещении.
Компания «Европейский стандарт» берёт все вопросы по согласованию перепланировки на себя! Вам не придётся бегать по инспекциям, доверьте это специалистам. Получить совет именно по Вашему типу жилья и заказать ремонт 2-комнатной квартиры можно по номеру: +7 (812) 970-77-70.
Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ
Подробную информацию о ремонте в новостройках Вы можете прочитать в отдельной статье на нашем сайте. Если же коротко: начинайте сразу, не оттягивайте. Чем больше Вы медлите, тем больше привыкаете к недоделкам, и тем выше шанс, что они так и останутся недоделанными.
Любой ремонт в новостройке автоматически становится капитальным, особенно если отделка от застройщика отсутствует. Здесь нужно исправлять возможные недоработки строителей, проводить электрику и трубопровод, подготавливать поверхности к чистовой отделке.
«Европейский стандарт» занимается полным ремонтом двухкомнатных квартир в новостройках под ключ, то есть все работы будут доведены до своего логического конца. От Вас потребуется выбрать, какой из видов ремонта требуется: косметический, «эконом» или «комфорт» класса, дизайнерский. Дальше мы приступаем к работе, по окончанию которой Вам остаётся лишь расставить необходимую мебель.
Совет нашего прораба Александра:
Перед началом ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке убедитесь, что дом уже усел. Усадка нового дома занимает в среднем 1-2 года: это тот период, когда пустующее здание заполняется жильцами, которые стремятся как можно скорее отремонтировать свои новые квартиры и заполнить их вещами. Вибрации соседских перфораторов, грязь и пыль чужого ремонта, возможные протечки – всё это может серьёзно сказаться на Вашем ремонте.
Опытные строители советуют при заселении в новостройки сначала проводить черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на пару лет. Особенно это относится к кирпичным и панельным домам, жители же монолитных квартир могут сразу приступать к капитальной чистовой отделке, не забывая применять в работе специальные технологии для «гуляющего» здания.
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге
Косметический ремонт 2-комнатной квартиры делается в тех случаях, когда никаких капитальных мер просто не требуется. Сюда входит переклейка обоев или покраска стен, отделка потолков или пола, замена смесителей. Такие работы проводятся с целью обновления приевшейся обстановки, придания квартире более презентабельного вида.
Подробнее про косметический ремонт двухкомнатной квартиры под ключ Вы можете почитать в отдельной статье на нашем сайте, там Вы найдёте ответы на все интересующие вопросы. А если не найдёте – звоните нам и спрашивайте лично, «Европейский стандарт» полностью открыт к сотрудничеству с клиентами: +7 (812) 970-77-70.
Капитальный ремонт в двухкомнатной квартире в СПб
Капитальный ремонт – идеальный выбор при ремонте жилья вторичного фонда. Сюда входят не только замена напольного покрытия и переклейка обоев, но и более глубокие работы: это и перепланировка в том числе, и полное обновление всех поверхностей, и замена основных коммуникаций.
Наши мастера, обладая внушительным опытом, проведут капитальный ремонт двухкомнатной квартиры со всей возможной аккуратностью. Мы гарантируем полный комплекс работ, выполненный профессионалами с десятилетним стажем! Вы не пожалеете о своём решении обратиться в «Европейский стандарт» и доверить свою квартиру в наши надёжные руки.
Уточнить всю интересующую информацию, задать вопросы и договориться об осмотре помещения можно прямо сейчас, просто позвонив по номеру +7 (812) 970-77-70. Ждём Вас!
А теперь совсем наглядно!
Для того, чтобы было совсем уж понятно, что из себя может представлять ремонт двухкомнатных квартиры в Санкт-Петербурге, что он в себя включает и сколько стоит, предлагаем ознакомиться со следующими сметами:
Смета косметического ремонта двухкомнатной квартиры, вторичный фонд, 50 м2, Василеостровский район, Наличная ул., 27
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 165 м2 × 20 р/м2 | 3 300 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 130 м2 × 180 р/м2 | 23 400 рублей |
| Окраска потолка | 50 м2 × 200 р/м2 | 10 000 рублей |
| Другое | ||
| Поклейка виниловых обоев | 130 м2 × 120 р/м2 | 15 600 рублей |
| Настил ламината | 18 м2 × 180 р/м2 | 3 240 рублей |
| Настил линолеума | 15 м2 × 110 р/м2 | 1 650 рублей |
| Монтаж плинтусов | 50 м × 50 р м.п. | 2 500 рублей |
| Установка розеток и люстр | 6 000 рублей | |
| Укладка напольной плитки в ванной | 5 м2 × 650 р/м2 | 3 250 рублей |
| Установка новой сантехники, установка акриловой ванны, установка унитаза | 7 000 рублей | |
| Установка дверей | 2 шт × 2000 р/шт | 4 000 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 16 дней | |
| Стоимость работ | 79 940 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 26 700 рублей | |
| Итоговая стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры во вторичном жилфонде | 106 640 рублей | |
Смета ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт, 64 м2, Курортный район, Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., 62, ЖК “Дом у Разлива”
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 177 м2 × 20 р/м2 | 3 540 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см | 170 м2 × 330 р/м2 | 56 100 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 160 м2 × 200 р/м2 | 32 000 рублей |
| Плиточные работы | ||
| Укладка напольного кафеля | 20 м2 × 650 р/м2 | 13 000 рублей |
| Укладка настенного кафеля | 34 м2 × 900 р/м2 | 30 600 рублей |
| Укладка фартука | 4 м2 × 950 р/м2 | 3 800 рублей |
| Другое | ||
| Электрика (добавление 8 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток и подключение освещения) | 19 500 рублей | |
| Разводка и подключение сантехники | 20 000 рублей | |
| Оклейка виниловых обоев | 150 м2 × 120 р/м2 | 18 000 рублей |
| Установка межкомнатных дверей под ключ (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) | 5 шт × 2500 р/шт | 12 500 рублей |
| Натяжной потолок сатиновый, полутканевый, производство Франция | 38 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 36 дней | |
| Стоимость работ | 247 040 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 56 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт | 303 040 рублей | |
Смета ремонта двухкомнатной квартиры, класс эконом, 55 м2, Красногвардейский район, Челябинская ул., 47
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 200 м2 × 20 р/м2 | 4 000 рублей |
| Частичная штукатурка стен под правило | 50 м2 × 330 р/м2 | 16 500 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 160 м2 × 200 р/м2 | 32 000 рублей |
| Другое | ||
| Электрика (6 дополнительных розеток, установка розеток, люстр, бра, стиральной машинки, плиты) | 9 000 рублей | |
| Разводка сантехники с установкой фильтров и счетчиков с подключением | 13 000 рублей | |
| Поклейка обоев виниловых | 140 м2 × 120 р/м2 | 16 800 рублей |
| Укладка напольной плитки, ванная и прихожая | 7 м2 × 650 р/м2 | 4 550 рублей |
| Монтаж ПВХ панелей в ванной | 8 700 рублей | |
| Настил ламината | 18 м2 × 180 р/м2 | 3 240 рублей |
| Натяжной потолок глянцевый, производство Россия | 24 000 рублей | |
| Монтаж пластиковых плинтусов | бонус от фирмы | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 28 дней | |
| Стоимость работ | 131 790 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 34 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры, класс эконом | 165 790 рублей | |
Смета ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн проекту, 69 м2, Красногвардейский район, Невский проспект, 148
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 282 м2 × 20 р/м2 | 5 640 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 4 см | 212 м2 × 330 р/м2 | 69 960 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 185 м2 × 200 р/м2 | 37 000 рублей |
| Кафельные работы | ||
| Укладка напольной плитки, коридор и кухня | 26 м2 × 650 р/м2 | 16 900 рублей |
| Укладка плитки-мозаики в ванной с эпоксидной цветной затиркой | 28 м2 × 1100 р/м2 | 30 800 рублей |
| Другое | ||
| Разводка сантехнических труб на пайку с установкой ванны с гидромассажем, инсталяции унитаза, смесителя с душем, мебели с раковиной | 24 000 рублей | |
| Добавление дополнительных розеток, установка новых 35 розеток, замена автоматов на более мощные, подключение тёплого пола, утапливание и замена автоматов и узо | 32 000 рублей | |
| Поклейка виниловых и флизелиновых обоев | 185 м2 × 130 р/м2 | 24 050 рублей |
| Монтаж натяжного потолка сатинового, производство Бельгия | 44 000 рублей | |
| Укладка ламината с подложкой | 40 м2 × 200 р/м2 | 8 000 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 35 дней | |
| Стоимость работ | 290 350 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 89 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн проекту | 379 350 рублей | |