Перепланировка квартир в Санкт‑Петербурге

Нередко в своей практике мы сталкивались с ситуацией, когда клиенту что-то не нравится, но очевидных причин для недовольства назвать не получается. Качество работ на высоте, материалы отлично подобраны, но «как-то всё равно не так». Мы не сразу поняли, в чём дело, но сейчас уже разобрались и знаем ответ.

Если человеку неудобно жить в квартире до ремонта, то новые полы и обои вряд ли помогут. И если вы каждое утро бьётесь мизинцем о комод, то замена комода на аналогичный, но другого цвета, не спасёт. Для решения проблемы мебель нужно переставить, заменить на меньшую по размеру, либо вовсе выбросить.

С квартирой дела обстоят похожим образом – проблема часто кроется в планировке, расположении стен, их наличии или отсутствии. В этом тексте расскажем, что такое перепланировка комнатной квартиры, зачем она нужна и какие проблемы решает. Подробности читайте ниже!

Перепланировка под ключ по самым выгодным ценам

Недочётов с проектированием квартир достаточно: где-то это непонятные ниши в половину кухни; где-то коридоры настолько узкие, что единственная куртка полностью перегораживает проход; где-то ванная такая, что в ней просто невозможно мыться, не задевая локтями стены.

Здесь же стоит вспомнить о знаменитых проблемах центральных районов Петербурга. В некоторых домах старого фонда планировка не предусматривала ванные. В итоге их либо сооружали сами жильцы (то есть качество оставляет желать лучшего), либо отгородкой до сих пор выступает простая занавеска. Согласитесь, такие условия далеки от комфорта.

Современные дома также вызывают вопросы. По статистике, 80% новосёлов, купивших жильё в новостройках, недовольны планировкой своей квартиры. Чертежи и проекты до покупки выглядят неплохо, визуализации заполняют уютными деталями и приятной графикой. Со стороны квартира выглядит современной и удобной, а на деле оказывается не пригодной для жизни.
Как видим, проектирование квартиры – такой же важный этап, как и сам ремонт. Но насколько это всё сложно? Получится справиться самостоятельно или придётся вызывать бригаду? И сколько стоит перепланировка квартиры в СПб?

Перепланировка комнатной квартиры

Парадокс перепланировки в том, что профессионалам она кажется достаточно простой. При этом, если работает человек без опыта, велик шанс серьёзно навредить не только себе, но и всему зданию.

Секрет в согласовании. Получить разрешение обычно проблематично и стоит определённых денег, даже если вам необходимо просто сделать арку в стене. И тем более важно получить разрешение, если хочется объединить комнату с балконом.

Кстати, про объединение балкона с жилой комнатой у нас есть целая отдельная статья! В ней подробно разбираем, что может пойти не так, читайте по ссылке.

Удовольствие действительно недешёвое, но в чём дело? Конторы, которые дают согласование на перепланировку, относятся к государственным. Собственно, поэтому причины для отказа иногда не поддаются логической оценке. И всё же, если согласия нет, то ответственный мастер не возьмётся даже за самые на первый взгляд незначительные работы.

Какие работы относятся к перепланировке и требуют официального согласования:

• Изменения расположения или конструкции перегородок (стен);
• Перемещение дверных проёмов;
• Присоединение помещений друг к другу, объединение квартир;
• Любые работы с несущими конструкциями;
• Объединение, разъединение или перемещение ванной и санузла;
• Монтаж встроенного шкафа во всю стену.

В случае, если перепланировка проводится без согласования в гос. органами, с владельца квартиры может взиматься штраф. Также несогласованные изменения понижают стоимость квартиры при продаже, ведь потенциальный покупатель в любой момент может быть вынужден этот штраф оплачивать из собственного кошелька.

Хотите приступить к ремонту, но всё ещё сомневаетесь? Начните с простого – бесплатной консультации:

• Напишите нам на почту: remont-otdelka-78@ya.ru;
• Позвоните в любое удобное время: +7 (812) 970‑77‑70 (мы доступны ежедневно, включая праздники и выходные, с 9:00 до 21:00).

Пример перепланировка от нашей команды

На объекте проведены серьёзные работы:

• демонтированы стены между кухней, комнатой и коридором;
• смонтированы новые перекрытия из гипрока, оформлена удобная прихожая;
• выполнена капитальная предчистовая отделка, на пол уложена кафельная плитка, установлены натяжные потолки с монтажом светильников, заменена входная дверь в квартиру.

Перепланировка квартиры фото

Нет большого смысла в том, чтобы рассказывать о всех возможных вариантах проектировки жилых помещений: любой проект в первую очередь опирается на хозяина. Всякий человек воспринимает свой дом по-разному, то есть и варианты, и решения сугубо индивидуальны.

Фото перепланировки квартиры мало говорит о работе, поэтому для мы подобрали несколько схематичных проектов: