Косметический ремонт квартир
в Санкт-Петербурге

Косметический ремонт – это реставрация квартиры или любого другого помещения без каких-либо кардинальных мер. Такой тип ремонта является самым бюджетным и быстрым, он не включает в себя грязных черновых работ, а просто корректирует внешний вид помещения.

Сколько стоит косметический ремонт?

Косметический – обычно самый бюджетный вид ремонта, который делается под ключ. В среднем цена косметического ремонта в Санкт-Петербурге рассчитывается от 3 500 рублей/м2, но окончательная стоимость может быть озвучена только после осмотра помещения, проведения необходимых замеров и согласования списка работ с заказчиком.

Какие работы входят в косметический ремонт?

В стандартный косметический ремонт квартиры входит:

• снятие старых обоев, демонтаж старых напольных покрытий;
• грунтовка стен, шпаклевка мелких трещин;
• окраска стен или оклейка их новыми обоями;
• окраска потолка или потолочных конструкций в два слоя, окраска радиаторных труб;
• оформление натяжного потолка;
• укладка напольного и настенного кафеля;
• оформление нового напольного покрытия (паркет, ламинат, линолеум и т.д.);
• монтаж напольных и потолочных плинтусов;
• замена внешних розеток, частичная замена электроосвещения;
• замена смесителя или прокладок, установка новой сантехники;
• регулировка окон и дверных проёмов, замена дверей.

Впрочем, не стоит забывать, что все помещения, будь то жилая комната, туалет или зал в кафетерии), различаются так или иначе по своему базовому состоянию. А значит, и объём работ, и их конечный список будет дополняться. Универсального плана и способа привести любую комнату в порядок – не существует.

Советы наших мастеров:
Хотя косметический ремонт квартиры считается недорогим, всё же есть детали, на которые мы советуем обратить внимание и не экономить. В первую очередь это относится ко всему, что связано с основными системами коммуникаций: электропроводкой и водоснабжением.
Если возраст кабелей перевалил за пару десятков лет, то просто поменять розетки будет недостаточно. Старая разводка труб и ветхая проводка быстро сведут на нет все косметические работы, поэтому перед началом ремонта здраво оцените состояние коммуникационных сетей. А сэкономить можно, например, взяв на себя демонтажные работы.

Косметический ремонт можно проводить в любом помещении: в ванной, спальне, лоджии, на кухне небольшого ресторанчика, в сауне. Конечно, в силу индивидуальных особенностей квартир и зданий цены на работы будут разными, но вряд ли отличия будут существенными.

Когда нужен косметический ремонт?

Когда не так давно уже проводился капитальный или любой другой ремонт классом выше, но по прошествии времени хозяевам приелись выбранные ранее обои, надоели имеющиеся расцветки и тона, на окрашенном потолке появились маленькие трещинки, где-то отходит плинтус, течёт смеситель и т.д. Стилистические изменения, смена акцентов, быстрый и недорогой способ придать запылённым комнатам свежего воздуха и уюта – прямое назначение косметического ремонта.

Косметическую отделку нередко проводят сразу после покупки квартиры во вторичном жилом фонде с учётом её хорошего состояния в целом. Также уместно проводить подобные работы при продаже квартиры – в результате небольших затрат помещение становится комфортнее, его цена возрастает.

Мнение профессионалов:

Косметические работы могут казаться несложными, но это не совсем верно. Да, часто случается, что обои клиент может поклеить сам, но что насчёт грамотной штукатурки стен или укладки плитки? К реконструкционным работам любого класса нужно относиться крайне ответственно и доверять работу только профессионалам, иначе через полгода ремонт придётся снова переделывать.

Примеры выполненного нами косметического ремонта

1 2 3 ►

Также для вашего удобства наша компания готова продемонстрировать, как может выглядеть смета на косметический ремонт квартиры под ключ в Санкт-Петербурге. Помните, что это всего лишь примеры, и для каждого нового клиента мы в первую очередь составляем индивидуальную смету, в которой учитываются как требования заказчика, так и его финансовые возможности.

Смета №1Смета №2Смета №3Смета №4

Смета косметического ремонта однокомнатной квартиры 36 м² во вторичном фонде

Адрес: СПБ, Калининский район, ул. Академика Лебедева

Вид работ
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Оклейка флизелиновых обоев
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 4 новых розеток, подключение освещения
Другое
Настил ламината с подложкой и монтажом пластиковых плинтусов и грунтовкой пола
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	11 дней
Стоимость работ	116 000 рублей
Стоимость черновых материалов	34 000 рублей
Итоговая стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры во вторичном фонде	150 000 рублей

Смета косметического ремонта двухкомнатной квартиры 50 м² вторичный фонд

Адрес: СПБ, Василеостровский район, Наличная ул., 27

Вид работ
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Оклейка флизелиновых обоев
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 3 новых розеток, подключение освещения
Сантехнические работы
Разводка и подключение сантехники
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля
Укладка настенного кафеля
Другое
Настил ламината с подложкой и монтажом пластиковых плинтусов и грунтовкой пола
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	16 дней
Стоимость работ	167 000 рублей
Стоимость черновых материалов	48 000 рублей
Итоговая стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры во вторичном жилфонде	215 000 рублей

Смета косметического ремонта квартиры-студии, 23 м²

Адрес: СПБ, Кировский район, б-р Новаторов, 33

 

Вид работ
Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Оклейка флизелиновых обоев
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 3 новых розеток, подключение освещения
Сантехнические работы
Разводка и подключение сантехники
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля
Укладка настенного кафеля
Другое
Настил ламината с подложкой и монтажом пластиковых плинтусов и грунтовкой пола
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	15 дней
Стоимость работ	108 000 рублей
Стоимость черновых материалов	43 000 рублей
Итоговая стоимость косметического ремонта квартиры-студии	151 000 рублей

Смета косметического ремонта однокомнатной квартиры 34 м² ЖК «GreenЛандия»

Адрес: ЛО, Всеволожский район, Мурино, Шувалова ул., 11

Малярно-штукатурные работы
Грунтовка стен и потолков
Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием
Оклейка флизелиновых обоев
Электромонтажные работы
Установка розеток, установка счётчика, установка 3 новых розеток, подключение освещения
Сантехнические работы
Разводка и подключение сантехники
Кафельные работы
Укладка напольного кафеля
Другое
Настил ламината с подложкой и монтажом пластиковых плинтусов и грунтовкой пола
Установка межкомнатных дверей (полотно, замки, коробка, наличники, доборы)
Натяжной потолок сатин, полутканевый, производство Франция
Итоги
Срок работ	17 дней
Стоимость работ	109 600 рублей
Стоимость черновых материалов	32 000 рублей
Итоговая стоимость косметического ремонта квартиры-студии	141 600 рублей