Ремонт вторичного жилья, в народе просто «вторички» − одна из самых популярных услуг. Большинство спальных районов в нашей стране застраивались во второй половине прошлого века типовыми жилыми домами, которые сейчас мы и называем «вторичными».
Рынок вторичного жилья − надёжный и уверенный, занимает лидирующее место на рынке. Вторичка представляет собой уже достроенные квартиры, когда-то кем-то обжитые, а ныне переданные в руки новых хозяев. Вторичного фонда полно во всех районах Петербурга, но особенно много их в спальных окраинах. Несмотря на крепкие и отремонтированные фасады домов, межквартирные перегородки уже начали саморазрушаться и, скорее всего, преуспели в этом.
Если за ремонт вторичной квартиры берутся люди, не знакомые с технологией усиления, не умеющие верно установить вспомогательные распорки или, самое жуткое, пытающиеся сделать перепланировку и провести усиленный демонтаж − резко возрастает риск обрушения стен и потолков. Тогда уже дополнительных затрат точно не избежать, а сроки ремонта квартиры увеличатся в несколько раз.
При выполнении ремонта квартир вторичного жилья компания «Европейский стандарт» уделяет особое внимание аккуратности проводимых работ. Эти дома не такие хлипкие, как может показаться, но всё же требуют к себе бережного отношения.
Совет наших мастеров:
Ремонт вторички отличается от ремонта новостройки в первую очередь тем, что во вторичном фонде в список обязательных работ входит капитальная черновая отделка помещения. Особенно актуальна она в домах, где за последние 10-15 лет не проводилось серьёзных реставрационных работ и не менялись основные системы коммуникации (электропроводка, трубы водоснабжения).
Ветхое состояние большинства квартир вторичного жилого фонда довольно быстро сводят на нет косметическую отделку. Именно поэтому, приступая к ремонту вторичного жилья, грамотно рассчитывайте бюджет: если финансы сильно ограничены, то лучше сэкономить на чистовой отделке в пользу черновых работ.
Задать все интересующие вопросы по ремонту квартиры вторички и договориться со специалистом об осмотре помещения можно прямо сейчас по номеру: +7 (812) 970‑77‑70.
Ремонт квартир вторичного жилья в СПб
Наши мастера имеют все необходимые знания, а так же большой опыт в отделке и ремонте квартир в домах от 1800 года постройки. Мы знаем обо всех особенностях квартир старого и вторичного фондов и поможем Вам выбрать самый выгодный и удобный вид ремонтных работ.
Бывает, что при покупке вторичной квартиры ремонт не требуется, потому что старые владельцы перед продажей привели помещение в порядок. В таких случаях новые хозяева обращаются к мастерам за косметической отделкой квартиры, что не требует больших затрат времени и денег, но помогает преобразить жильё и подстроит его под себя.
В других случаях старые хозяева сами проводят только внешние косметические работы. В этом случае требуется капитальный ремонт вторичного жилого фонда, с масштабным демонтажём всех старых покрытий и заменой коммуникаций.
Все вопросы и сомнения по поводу предстоящего ремонта вторички нужно обсудить с прорабом во время первого осмотра помещения. Расскажите, что именно вас не устраивает, что хотите изменить, спросите, насколько серьёзны проблемы. Наши мастера обязательно найдут способ устроить всё просто и со вкусом!
Советы наших мастеров:
Большую часть ремонта вторичного жилого фонда доверьте профессионалам. Если в новостройке или при косметической отделке можно где-то справиться самостоятельно, то серьёзные работы вот вторичных зданиях требуют более деликатного подхода на всех этапах ремонта: от демонтажа и штробления стен до финальных чистовых штрихов.
Также приготовьтесь к тому, что ремонт квартиры вторички займёт время, возможно, много времени. Не ведитесь на обещание быстрого ремонта, тем более во вторичном фонде!
Переделка под коммерческие проекты
По вашему желанию возможна перепланировка и сдача готовым объектом как квартиры, комнаты, этажа, так и всего дома: под гостиницу, мини отель, хостел и любую жилую или коммерческую недвижимость.
Возможно организация и оформление отдельного выхода из квартиры на первом этаже (для коммерческих проектов в жилых домах). Подробнее о деталях узнавайте по телефону: +7 (812) 970‑77‑70.
Ремонт исторически важных зданий
У нас есть опыт и все необходимые допуски и лицензии для работы в музеях, дворцовых комплексах, исторически важных зданиях. Ценные старинный фасады не будут разрушены, межквартирные перегородки не рухнут, внешний облик города не пострадает от неумелой установки современных окон в старинные здания.
Обратившись к нам, вы можете быть уверены в профессионализме наших мастеров и прорабов. Мы любим наш родной город и усердно работаем, чтобы все его жители в итоге получили достойные квартиры.
Цена и сроки ремонта вторичного жилого фонда в Санкт-Петербурге:
Ремонт вторичных квартир предполагает выбор одного из классов ремонта:
Если с классом вы ещё не определились, можно исходить из типа дома:
Примерную стоимость ремонта рассчитайте здесь.
Возможны дополнительные расходы в случае коммерческих проектов или исторически важных зданий.
Уточняйте информацию именно для вашего случая по номеру: +7 (812) 970‑77‑70.
Сметы ремонта вторичного фонда
Для вашего удобства предлагаем ознакомиться с уже готовыми сметами на ремонт вторичного фонда в Санкт-Петербурге. Мы напоминаем, что это всего лишь примеры, для каждого нового клиента в первую очередь составляется индивидуальная смета работ с учётом всех тонкостей, пожеланий и финансов.
Смета косметического ремонта однокомнатной квартиры во вторичном фонде, 36 м2, Калининский район, ул. Академика Лебедева, 19
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 110 м2 × 20 р/м2 | 2 200 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 90 м2 × 180 р/м2 | 16 200 рублей |
| Окраска потолка | 35 м2 × 200 р/м2 | 7 000 рублей |
| Оформление пола | ||
| Настил ламината | 20 м2 × 180 р м2 | 3 600 рублей |
| Монтаж плинтусов | 30 м.п × 50 р/м.п . | 1 500 рублей |
| Укладка напольной плитки в ванной | 6 м2 × 650 р/м2 | 3 900 рублей |
| Другое | ||
| Поклейка виниловых обоев | 90 м2 × 120 р/м2 | 10 800 рублей |
| Установка розеток и люстр | 5 000 рублей | |
| Установка новой сантехники, душевой кабины, установка унитаза | 8 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 11 дней | |
| Стоимость работ | 58 200 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 19 000 рублей | |
| Итоговая стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры во вторичным фонде | 77 200 рублей | |
Смета косметического ремонт двухкомнатной квартиры, вторичный фонд, 50 м2, Василеостровский район, Наличная ул., 27
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 165 м2 × 20 р/м2 | 3 300 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 130 м2 × 180 р/м2 | 23 400 рублей |
| Окраска потолка | 50 м2 × 200 р/м2 | 10 000 рублей |
| Другое | ||
| Поклейка виниловых обоев | 130 м2 × 120 р/м2 | 15 600 рублей |
| Настил ламината | 18 м2 × 180 р/м2 | 3 240 рублей |
| Настил линолеума | 15 м2 × 110 р/м2 | 1 650 рублей |
| Монтаж плинтусов | 50 м × 50 р м.п. | 2 500 рублей |
| Установка розеток и люстр | 6 000 рублей | |
| Укладка напольной плитки в ванной | 5 м2 × 650 р/м2 | 3 250 рублей |
| Установка новой сантехники, установка акриловой ванны, установка унитаза | 7 000 рублей | |
| Установка дверей | 2 шт × 2000 р/шт | 4 000 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 16 дней | |
| Стоимость работ | 79 940 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 26 700 рублей | |
| Итоговая стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры во вторичном жилфонде | 106 640 рублей | |
