Ремонт вторичной квартиры в Санкт-Петербурге


Капитальный ремонт студии вторичный фонд

Ремонт вторичного жилья, в народе просто «вторички» − одна из самых популярных услуг. Большинство спальных районов в нашей стране застраивались во второй половине прошлого века типовыми жилыми домами, которые сейчас мы и называем «вторичными».

Рынок вторичного жилья − надёжный и уверенный, занимает лидирующее место на рынке. Вторичка представляет собой уже достроенные квартиры, когда-то кем-то обжитые, а ныне переданные в руки новых хозяев. Вторичного фонда полно во всех районах Петербурга, но особенно много их в спальных окраинах. Несмотря на крепкие и отремонтированные фасады домов, межквартирные перегородки уже начали саморазрушаться и, скорее всего, преуспели в этом.

Косметическая отделка вторичный фонд Если за ремонт вторичной квартиры берутся люди, не знакомые с технологией усиления, не умеющие верно установить вспомогательные распорки или, самое жуткое, пытающиеся сделать перепланировку и провести усиленный демонтаж − резко возрастает риск обрушения стен и потолков. Тогда уже дополнительных затрат точно не избежать, а сроки ремонта квартиры увеличатся в несколько раз.

При выполнении ремонта квартир вторичного жилья компания «Европейский стандарт» уделяет особое внимание аккуратности проводимых работ. Эти дома не такие хлипкие, как может показаться, но всё же требуют к себе бережного отношения.

Совет наших мастеров:

Ремонт вторички отличается от ремонта новостройки в первую очередь тем, что во вторичном фонде в список обязательных работ входит капитальная черновая отделка помещения. Особенно актуальна она в домах, где за последние 10-15 лет не проводилось серьёзных реставрационных работ и не менялись основные системы коммуникации (электропроводка, трубы водоснабжения).

Ветхое состояние большинства квартир вторичного жилого фонда довольно быстро сводят на нет косметическую отделку. Именно поэтому, приступая к ремонту вторичного жилья, грамотно рассчитывайте бюджет: если финансы сильно ограничены, то лучше сэкономить на чистовой отделке в пользу черновых работ.

Задать все интересующие вопросы по ремонту квартиры вторички и договориться со специалистом об осмотре помещения можно прямо сейчас по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Ремонт квартир вторичного жилья в СПб

Отделка балкона вторичный фонд Наши мастера имеют все необходимые знания, а так же большой опыт в отделке и ремонте квартир в домах от 1800 года постройки. Мы знаем обо всех особенностях квартир старого и вторичного фондов и поможем Вам выбрать самый выгодный и удобный вид ремонтных работ.

Бывает, что при покупке вторичной квартиры ремонт не требуется, потому что старые владельцы перед продажей привели помещение в порядок. В таких случаях новые хозяева обращаются к мастерам за косметической отделкой квартиры, что не требует больших затрат времени и денег, но помогает преобразить жильё и подстроит его под себя.

Ремонт ванной комнаты вторичный фонд В других случаях старые хозяева сами проводят только внешние косметические работы. В этом случае требуется капитальный ремонт вторичного жилого фонда, с масштабным демонтажём всех старых покрытий и заменой коммуникаций.

Все вопросы и сомнения по поводу предстоящего ремонта вторички нужно обсудить с прорабом во время первого осмотра помещения. Расскажите, что именно вас не устраивает, что хотите изменить, спросите, насколько серьёзны проблемы. Наши мастера обязательно найдут способ устроить всё просто и со вкусом!

Советы наших мастеров:

Большую часть ремонта вторичного жилого фонда доверьте профессионалам. Если в новостройке или при косметической отделке можно где-то справиться самостоятельно, то серьёзные работы вот вторичных зданиях требуют более деликатного подхода на всех этапах ремонта: от демонтажа и штробления стен до финальных чистовых штрихов.

Также приготовьтесь к тому, что ремонт квартиры вторички займёт время, возможно, много времени. Не ведитесь на обещание быстрого ремонта, тем более во вторичном фонде!

Переделка под коммерческие проекты

По вашему желанию возможна перепланировка и сдача готовым объектом как квартиры, комнаты, этажа, так и всего дома: под гостиницу, мини отель, хостел и любую жилую или коммерческую недвижимость.

Возможно организация и оформление отдельного выхода из квартиры на первом этаже (для коммерческих проектов в жилых домах). Подробнее о деталях узнавайте по телефону: +7 (812) 970-77-70.

Ремонт исторически важных зданий

Ремонт вторичного фонда СПб У нас есть опыт и все необходимые допуски и лицензии для работы в музеях, дворцовых комплексах, исторически важных зданиях. Ценные старинный фасады не будут разрушены, межквартирные перегородки не рухнут, внешний облик города не пострадает от неумелой установки современных окон в старинные здания.

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в профессионализме наших мастеров и прорабов. Мы любим наш родной город и усердно работаем, чтобы все его жители в итоге получили достойные квартиры.

Цена и сроки ремонта вторичного жилого фонда в Санкт-Петербурге:

Ремонт вторичной квартиры в Санкт-Петербурге Ремонт вторичных квартир предполагает выбор одного из классов ремонта:

Если с классом вы ещё не определились, можно исходить из типа дома:

Примерную стоимость ремонта рассчитайте здесь.

Возможны дополнительные расходы в случае коммерческих проектов или исторически важных зданий.

Уточняйте информацию именно для вашего случая по номеру: +7 (812) 970-77-70.

Чтоб совсем понятно!

Для вашего удобства предлагаем ознакомиться с уже готовыми сметами на ремонт вторичного жилья в Санкт-Петербурге. Мы напоминаем, что это всего лишь примеры, для каждого нового клиента в первую очередь составляется индивидуальная смета работ с учётом всех тонкостей, пожеланий и финансов.

Смета косметического ремонта однокомнатной квартиры во вторичном фонде, 36 м2, Калининский район, ул. Академика Лебедева, 19

Установка душевой кабины Настил ламината Установка верхнего света

 Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
 Малярно-штукатурные работы
 Грунтовка стен и потолков 110 м2 × 20 р/м2 2 200 рублей
 Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием 90 м2 × 180 р/м2 16 200 рублей
 Окраска потолка 35 м2 × 200 р/м2 7 000 рублей
 Оформление пола
 Настил ламината 20 м2 × 180 р м2 3 600 рублей
 Монтаж плинтусов 30 м.п × 50 р/м.п . 1 500 рублей
 Укладка напольной плитки в ванной 6 м2 × 650 р/м2 3 900 рублей
 Другое
 Поклейка виниловых обоев 90 м2 × 120 р/м2 10 800 рублей
 Установка розеток и люстр  5 000 рублей
 Установка новой сантехники, душевой кабины, установка унитаза  8 000 рублей
 Итоги
 Срок работ 11 дней
 Стоимость работ 58 200 рублей
 Стоимость черновых материалов
 19 000 рублей
 Итоговая стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры во вторичным фонде 77 200 рублей

Смета косметического ремонт двухкомнатной квартиры, вторичный фонд, 50 м2, Василеостровский район, Наличная ул., 27

Виниловые обои в гостиную Настил линолеума Установка акриловой ванны

 Вид работ Объём работ × цена за единицу Итоговая цена
 Малярно-штукатурные работы
 Грунтовка стен и потолков 165 м2 × 20 р/м2 3 300 рублей
 Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием 130 м2 × 180 р/м2 23 400 рублей
 Окраска потолка 50 м2 × 200 р/м2 10 000 рублей
 Другое
 Поклейка виниловых обоев 130 м2 × 120 р/м2 15 600 рублей
 Настил ламината 18 м2 × 180 р/м2 3 240 рублей
 Настил линолеума 15 м2 × 110 р/м2 1 650 рублей
 Монтаж плинтусов 50 м × 50 р м.п. 2 500 рублей
 Установка розеток и люстр  6 000 рублей
 Укладка напольной плитки в ванной 5 м2 × 650 р/м2 3 250 рублей
 Установка новой сантехники, установка акриловой ванны, установка унитаза  7 000 рублей
 Установка дверей 2 шт × 2000 р/шт 4 000 рублей
 Итоги
 Срок работ 16 дней
 Стоимость работ 79 940 рублей
 Стоимость черновых материалов 26 700 рублей
 Итоговая стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры во вторичном жилфонде 106 640 рублей