Капитальный ремонт квартиры


Капитальный ремонт – один из самых сложных и затратных. Это даже не просто ремонт, а целый комплекс серьёзных работ, направленных на улучшение не просто внешнего вида помещения, но и его качества. В этом случае вариант «отложить на потом» не работает, ремонтируется всё, экономить попросту не на чем.

При Косметике переклеиваются обои, перестилается ламинат. При Капитальном стены могут вовсе демонтировать, чтобы выстроить заново с нуля, а полы залить новой стяжкой. Замена электрики, сантехники, оконных и дверных проёмов, перепланировка, перенос перекрытий, оформление ниш из гипрока. Такие мероприятия потребуют сил и вложений.

Капитальный ремонт помещений неправильной формы

Капитальный ремонт квартиры отлично подходит для помещений неправильной формы, в которых стандартные решения часто не справляются

Капитальный ремонт квартиры под ключ

Первый шаг к обновлению: сопоставить масштабы работ с бюджетом.

Приведём пример. Представим типовую двушку во вторичном фонде. Семейный совет жильцов решил: пришло время менять электрику. Возможно, мысль подкинули уже нанятые мастера, только команда эта явно увиливает с целью заработать побольше. Правда в том, что полная замена электрики обходится в 80-100 тысяч рублей (работа + материалы). В 90% случаев даже при серьёзных манипуляциях во вторичном и старом фонде этого просто не требуются.

Максимум в самых сложных случаях: частичная замена коммуникаций, добавление новых розеток, усиленных автоматов и изо. Этого хватит, чтобы проводка прослужила ещё десяток лет. Сэкономленные деньги потратите на хороший кафель или крутые обои.

Сделать капитальный ремонт квартиры недорого невозможно, но, если включить голову, то можно по крайней мере не переплатить за лишние услуги. Однако, если заранее понятно, что бюджет не тянет, советуем рассмотреть покомнатную стратегию. Вовсе не обязательно влезать в кредиты, гораздо умнее и спокойнее будет понемногу двигаться к цели. В этом случае советуем начать с ванной и кухни, а жилыми комнатами заняться позднее.

Капитальный ремонт на кухне

Капитальный ремонт на кухне, характерная деревянная фактура, нарочито беспорядочная плитка фартука, уютные тёплые цвета естественной палитры

Капитальный ремонт в старом фонде

Странное дело, цена капитального ремонта квартиры в старом фонде и в новостройке почти не различается. Нет принципиального отличия в самом процессе. Разве что в новых домах пропускают замену электрики, она и так новая. Также, если хозяев устраивает планировка, то не трогают перекрытия. Остальное, включая разводку сантехники, безжалостной заменяется.

Полноценная услуга включает в себя стандартный перечень мероприятий, предполагает материалы комфорт класса (не дизайнерские, но и не эконом). Мастера нанимаются с опытом, большим послужным списком и положительными рекомендациями. Да, капитальный ремонт в старом фонде может обойтись дороже, чем в новом, но скорее всего стоимость выйдет одинаковой.

Кстати, важно понимать, что старые дома в центре Петербурга в большинстве принадлежат к исторической застройке. К таким постройкам предъявляются повышенные требования, в частности, архитектура зданий не может быть затронута или изменена. Это значит, что выломать деревянные окна и вставить новые пластиковые не получится, придётся реставрировать старые рамы.

Такие меры важны для поддержания идентичности Санкт-Петербурга. Компания «Европейский стандарт» имеет опыт взаимодействия с историческим наследием. Мы гарантируем бережное обращение с квартирой и полную сохранность облика здания.

Капитальный ремонт в коридоре

Капитальный ремонт в коридоре, монохромное белое оформление с тёмными акцентами

Капитальный ремонт квартиры недорого

Если кто и поможет на самом деле сэкономить, то это мастера. Если рассматривать профи со стажем и начинающих мастеров, то количество затраченного материала у первых будет меньше при схожем результате. Плюс, работы закончатся быстрее и почти наверняка будут выглядеть аккуратнее.

Возьмём штукатурку стен с видимыми изъянами. Среднему или неопытному мастеру придётся ставить маяки, что затратно. На однушку в 40 м2 по полу уйдёт 40-50 мешков материала. Опытный мастер в аналогичной ситуации обойдётся штукатуркой под правило с тем же результатом, только это затребует всего 10-15 мешков на ту же площадь. Разница в 3-4 раза.

Схема простая: сем больше опыта у работника, тем выше его оклад, и тем меньше времени затрачивается на работу. При существенно меньшем количестве материалов профи обойдётся даже дешевле.

Капитальный ремонт с объединением комнаты и кухни

Капитальный ремонт с объединением комнаты и кухни, светло-серый базовый цвет разбавляется контрастными элементами тёплых цветов

Капитальный ремонт квартиры СПб

Разберём, что входит в капитальный ремонт квартиры под ключ.

Компания «Европейский стандарт» придерживается позиции, что каждый клиент и каждая квартира уникальны. И всё же есть основные «традиционные» виды работ:

  • Полная или частичная замена электрики и автоматов;
  • Дополнение электрики, установка розеток, настенных бра и т.д.;
  • Обработка стен средствами от плесени и грибков;
  • Штукатурка и шпаклевка стен;
  • Оклейка обоями или окраска стен;
  • Выравнивание полов, возможно, частичное (часто не требуется);
  • Ванная под ключ с полной заменой сантехники, труб, разводки;
  • Потолки, выравнивание и окраска, монтаж натяжных или гипрочных конструкций;
  • Укладка напольного и настенного кафеля, в том числе кухонного фартука.
Капитальный ремонт с необычной перепланировкой кухни

Капитальный ремонт с необычной перепланировкой кухни в проходную комнату

Капитальный ремонт квартиры цены

Расценки на работы по капитальному ремонту квартир в СПб под ключ: от 6 000 рублей за м2.

Эта цифра условна и может меняться в зависимости от квартиры. В неё входят только сами работы мастеров. Черновые материалы оплачиваются отдельно. Также напоминаем, что смета составляется только после осмотра квартиры представитель компании, тогда же получится подсчитать и конкретную стоимость.

За качественными работами без лишних нервов обращайтесь к профессионалам компании «Европейский стандарт». Наша команда – это несколько бригад, состоящих из опытных мастеров под руководством ответственных прорабов. 15-летний опыт, современно оборудование, сотни положительных отзывов и благодарностей, узкопрофильные мастера высшего класса – только у нас!

Обратитесь сейчас и получите бесплатную консультацию с одним из наших прорабов:

  • Напишите нам на почту: remont-otdelka-78@ya.ru;
  • Позвоните в любое удобное время: +7 (812) 970-77-70 (каждый день, включая праздники и выходные, с 9:00 до 21:00).

Сметы капитального ремонта квартир

Специально для вас мы подготовили примеры смет капитального ремонта квартир в Санкт-Петербурге. С их помощью легко сориентируетесь, сколько времени и финансов потребует задуманный ремонт. Напоминаем, что любая квартира уникальна, как и её хозяева. Для каждого нового клиента в первую очередь составляется своя неповторимая смета работ.

Смета капитального ремонта 1-комнатной квартиры, 36 м2, пр. Просвещения

Срок работ29 дней
Стоимость работ185 400 рублей
Стоимость черновых материалов57 100 рублей
Итоговая стоимость капитального ремонта 1-комнатной квартиры
242 500 рублей

Смета капитального ремонта 2-комнатной квартиры, 47 м2, пр. Стачек

Срок работ33 дня
Стоимость работ239 700 рублей
Стоимость черновых материалов73 700 рублей
Итоговая стоимость капитального ремонта 2-комнатной квартиры313 400 рублей

Смета капитального ремонта 3-комнатной квартиры, 94 м2, ул. Героев

Срок работ38 дней
Стоимость работ488 800 рублей
Стоимость черновых материалов137 000 рублей
Итоговая стоимость капитального ремонта 3-комнатной квартиры625 800 рублей