В этой статье поговорим о том, что такое черновая, она же предчистовая отделка квартиры!
- Когда нужен ремонт черновой отделки
- Часто задаваемые вопросы
- Черновая отделка в новостройке
- Предчистовая отделка квартиры в СПб
- Подробные сметы чернового ремонта
Перед тем, как рассказывать, что такое ремонт квартиры с черновой отделкой, имеет смысл разобраться, что такое черновой ремонт как таковой. Однозначного определения до сих пор никто не сформулировал, мнения расходятся даже в том, отделка это или всё же ремонт.
Что известно точно: черновой ремонт квартиры – самая грязная часть всего ремонта, предполагает серьёзные работы по стяжке пола, оштукатуриванию и шпаклеванию стен, проведению электрики и сантехники.
Когда нужен ремонт черновой отделки
Черновые работы можно назвать базовыми или капитальными, из чего несложно вывести, что нужны они не всем и не всегда. Кому-то хватит просто поклеить обои да постелить ламинат, на серьёзные манипуляции нет ни времени, ни денег.
С другой стороны, именно ремонт квартиры с черновой отделкой является самым долговечным и надёжным. То есть при ремонте вторички и тем более старого фонда пренебрегать черновыми работами не стоит.
В нашей практике попадались люди, которые вполне неплохо могли самостоятельно поклеить обои и раскатать линолеум, но на большее у них не хватало времени и знаний. В таких случаях заказывать ремонт черновой отделки – самое верное решение.
Мастера выполняют следующие работы:
- Демонтаж и перепланировка, если требуется;
- Штробление стен, прокладка и подключение новой электропроводки, оформление выходов под розетки и выключатели;
- Разводка сантехники, замена старых труб;
- Утапливание счётчиков в стене;
- Грунтовка, штукатурка, шпаклёвка стен и потолка;
- Выравнивание стяжки пола, замена лаг;
- И т.д.
После этого всего небольшие работы по оклейке или окраске и монтаж напольных покрытий вы можете выполнить самостоятельно, существенно сократив расходы.
Черновой ремонт квартиры: частые вопросы
Могу ли я менять перечень работ?
Да, конечно можете! Ремонтная бригада не будет проводить работ, которые вам не нужны. С другой стороны, сложные отделочные работы, такие как укладка плитки, оформление гипрочных коробов или полноценный ремонт ванны мы можем взять на себя. Также вы имеете полное право отказаться от части работ, например, решить поклеить обои прямо на штукатурку, без шпаклёвки.
Сколько нужно материалов и где их купить дешевле?
Количество нужных смесей высчитывает прораб +5% про запас, чтобы не платить дважды за подставку и подъём. Место закупки определяет клиент, но наши прорабы всегда рады подсказать, помочь с выбором и скинуть цену. Мы используем оптовые скидки во всех строительных магазинах города, обычный покупатель аналогичные скидки и карты получить не может, частным лицам такого количества материала никогда не требуется.
Реальна ли предчистовая отделка квартиры своими руками?
В теории – да. На практике же не имея необходимого опыта сделать ровную штукатурку стен, отшпаклевать стены под оклейку, протянуть сантехнику и ровно уложить кафель практически нереально. Это сложно, занимает в разы больше времени, чем у профессионалов, и требует дополнительного оборудования, которое придётся брать в аренду за определённую сумму.
По нашему опыту, такие попытки заканчиваются вызовом фирмы, которой приходится начинать работы с самого начала. Черновая отделка квартиры – всегда сложный процесс, который является фундаментом всего ремонта, в ваших интересах выполнить её качественно и с первого раза.
Готовая предчистовая отделка квартиры – что я получаю на выходе?
По окончанию предчистовых работ вы получаете ровные стены, ровные полы, полностью оформленную электрику и сантехнику. На стены уже можно клеить обои, на полы – класть выбранные покрытия, на потолок – вешать освещение.
Нужна ли черновая отделка в новостройке?
Казалось бы, зачем? Квартира новая, все покрытия свежие и надёжные, что здесь ровнять? На деле же застройщики нередко экономят на материалах, торопятся, стараются уложиться в сроки, из-за чего качество отделки оставляет желать лучшего.
Черновая отделка в новостройке включает в себя минимум работ, в том числе неаккуратная стяжка, неудобная электропроводка и крайне сомнительная разводка сантехники.
Конечно, это частные случаи, надёжные и ответственные застройщики ещё не перевелись. И всё же, при заказе ремонта квартиры в новостройке, не лишним будет посоветоваться с прорабом и послушать мнение профессионалов. В конце концов, вы не обязаны следовать полученным советам, а за спрос, как известно, денег не берут.
Ремонт квартиры с черновой отделкой в Санкт-Петербурге
Хорошая черновая отделка квартиры – та услуга, за которой вы смело можете обращаться к ремонтной бригаде «Европейский стандарт». Мы уже более 10 лет занимается ремонтом квартир, а наши мастера – узкопрофильные специалисты с соответствующим строительным образованием и многолетним стажем.
В нашей бригаде нет «мастеров на все руки», каждый работник занимается своим делом, а руководит процессом и координирует работу опытный прораб. Таким образом нам удаётся добиваться качественных результатов, которые радуют и нас самих, и наших клиентов!
Качественная черновая отделка квартиры – только «Европейский стандарт»! Звоните прямо сейчас: +7 (812) 970-77-70.
Что ещё?
Хотите знать больше – рассказываем! Специально для Вас мы решили поделиться примерами готовых смет ремонта черновой отделки. Из них станет понятно, какие именно работы мы выполняем, сколько это всё занимает времени и каких именно финансовых вложений требует. Естественно, для каждого нового клиента составляется своя, индивидуальная смета.
Смета черновой ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, 60 м2, Кировский район, Красносельское ш., 11
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Общий список работ | ||
| Грунтовка стен | 243 м2 × 30 р/м2 | 7 290 рублей |
| Штукатурка стен под правило, слой до 4 см | 135 м2 × 310 р/м2 | 41 850 рублей |
| Штукатурка стен по маякам, слой до 10 см | 30 м2 × 350 р/м2 | 10 500 рублей |
| Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой | 175 м2 × 200 р/м2 | 35 000 рублей |
| Разводка сантехнических труб в туалете и ванной с установкой инсталляции | 7 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 12 дней | |
| Стоимость работ | 101 640 рублей / 1 700 за м2 по полу | |
| Стоимость черновых материалов | 51 000 рублей | |
| Итоговая цена чернового ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке | 152 640 рублей | |
Смета черновая отделка однокомнатной квартиры во вторичном фонде, 41 м2, Петродворцовый район, Швейцарская ул., 3
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Общий список работ | ||
| Грунтовка стен и потолка | 150 м2 × 30 р/м2 | 4 500 рублей |
| Штукатурка стен под правило | 110 м2 × 330 р/м2 | 36 300 рублей |
| Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой | 110 м2 × 200 р/м2 | 22 000 рублей |
| Добавление 15 розеток с подключением, утапливание счётчика, добавление 8 автоматов | 13 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 10 дней | |
| Стоимость работ | 75 800 рублей / 1 850 за м2 по полу | |
| Стоимость черновых материалов | 34 000 рублей | |
| Итоговая цена черновой отделки однокомнатной квартиры во вторичном фонде | 109 800 рублей | |
Смета черновой ремонт трёхкомнатной квартиры, 78 м2, Курортный район, Сестрорецк, ул. Володарского, 51
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Общий список работ | ||
| Грунтовка стен и потолка | 309 м2 × 30 р/м2 | 9 270 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см | 190 м2 × 330 р/м2 | 62 700 рублей |
| Штукатурка стен по маякам, толщина слоя до 8 см | 50 м2 × 380 р/м2 | 19 000 рублей |
| Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой | 240 м2 × 200 р/м2 | 48 000 рублей |
| Монтаж и разводка сантехнических труб, монтаж пьедестала для душа с нуля с герметизацией и монтажом сливного трапа размером 800 × 800 мм | 15 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 19 дней | |
| Стоимость работ | 153 970 рублей / 1 974 за м2 по полу | |
| Стоимость черновых материалов | 72 000 рублей | |
| Итоговая цена чернового ремонта трёхкомнатной квартиры | 225 970 рублей | |
Смета черновая отделка студии, 28 м2, Всеволожский район, Кудрово, Областная ул., 1
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Общий список работ | ||
| Грунтовка стен и потолка | 125 м2 × 30 р/м2 | 3 750 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см | 85 м2 × 330 р/м2 | 28 050 рублей |
| Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой | 85 м2 × 200 р/м2 | 17 000 рублей |
| Установка разделительной перегородки из гипрока на металлический каркас с усилением из брусьев размером 8 м2 с двумя окошками | 7 000 рублей | |
| Ванная под ключ с монтажом натяжного потолка, разводкой и подключением сантехники | 32 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 12 дней | |
| Стоимость работ | 87 800 рублей / 3 135 за м2 по полу | |
| Стоимость черновых материалов | 46 000 рублей | |
| Итоговая цена черновой отделки студии | 133 800 рублей | |
Смета черновой ремонт комнаты, 22 м2, Кировский район, ул. Зайцева, 6
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Общий список работ | ||
| Добавление 6 розеток, включая TV и Wi-Fi, со штроблением и подключением | 4 000 рублей | |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см | 55 м2 × 330 р/м2 | 18 150 рублей |
| Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой | 55 м2 × 200 р/м2 | 11 000 рублей |
| Монтаж короба из гипрока по периметру комнаты с прокладкой проводов и вырезами под 10 светильников | 22 м.п. × 550 р/м.п. | 12 100 рублей |
| Итоги | ||
| Срок работ | 6 дней | |
| Стоимость работ | 45 250 рублей / 2 056 за м2 по полу | |
| Стоимость черновых материалов | 24 000 рублей | |
| Итоговая цена чернового ремонта комнаты | 69 250 рублей | |