Черновая отделка квартиры в Санкт-Петербурге


В этой статье поговорим о том, что такое черновая, она же предчистовая отделка квартиры!

Перед тем, как рассказывать, что такое ремонт квартиры с черновой отделкой, имеет смысл разобраться, что такое черновой ремонт как таковой. Однозначного определения до сих пор никто не сформулировал, мнения расходятся даже в том, отделка это или всё же ремонт.

Черновая отделка квартиры СПб

Что известно точно: черновой ремонт квартиры – самая грязная часть всего ремонта, предполагает серьёзные работы по стяжке пола, оштукатуриванию и шпаклеванию стен, проведению электрики и сантехники.

Когда нужен ремонт черновой отделки

Черновой ремонт квартиры СПб Черновые работы можно назвать базовыми или капитальными, из чего несложно вывести, что нужны они не всем и не всегда. Кому-то хватит просто поклеить обои да постелить ламинат, на серьёзные манипуляции нет ни времени, ни денег.

С другой стороны, именно ремонт квартиры с черновой отделкой является самым долговечным и надёжным. То есть при ремонте вторички и тем более старого фонда пренебрегать черновыми работами не стоит.

В нашей практике попадались люди, которые вполне неплохо могли самостоятельно поклеить обои и раскатать линолеум, но на большее у них не хватало времени и знаний. В таких случаях заказывать ремонт черновой отделки – самое верное решение.

Ремонт черновой отделки СПб

Мастера выполняют следующие работы:

  • Демонтаж и перепланировка, если требуется;
  • Штробление стен, прокладка и подключение новой электропроводки, оформление выходов под розетки и выключатели;
  • Разводка сантехники, замена старых труб;
  • Утапливание счётчиков в стене;
  • Грунтовка, штукатурка, шпаклёвка стен и потолка;
  • Выравнивание стяжки пола, замена лаг;
  • И т.д.

После этого всего небольшие работы по оклейке или окраске и монтаж напольных покрытий вы можете выполнить самостоятельно, существенно сократив расходы.

Черновой ремонт квартиры: частые вопросы

Черновая отделка квартиры СПб

 Могу ли я менять перечень работ?

Да, конечно можете! Ремонтная бригада не будет проводить работ, которые вам не нужны. С другой стороны, сложные отделочные работы, такие как укладка плитки, оформление гипрочных коробов или полноценный ремонт ванны мы можем взять на себя. Также вы имеете полное право отказаться от части работ, например, решить поклеить обои прямо на штукатурку, без шпаклёвки.

Сколько нужно материалов и где их купить дешевле?

Количество нужных смесей высчитывает прораб +5% про запас, чтобы не платить дважды за подставку и подъём. Место закупки определяет клиент, но наши прорабы всегда рады подсказать, помочь с выбором и скинуть цену. Мы используем оптовые скидки во всех строительных магазинах города, обычный покупатель аналогичные скидки и карты получить не может, частным лицам такого количества материала никогда не требуется.

Реальна ли предчистовая отделка квартиры своими руками?

Черновой ремонт квартиры СПбВ теории – да. На практике же не имея необходимого опыта сделать ровную штукатурку стен, отшпаклевать стены под оклейку, протянуть сантехнику и ровно уложить кафель практически нереально. Это сложно, занимает в разы больше времени, чем у профессионалов, и требует дополнительного оборудования, которое придётся брать в аренду за определённую сумму.

По нашему опыту, такие попытки заканчиваются вызовом фирмы, которой приходится начинать работы с самого начала. Черновая отделка квартиры – всегда сложный процесс, который является фундаментом всего ремонта, в ваших интересах выполнить её качественно и с первого раза.

Готовая предчистовая отделка квартиры – что я получаю на выходе?

По окончанию предчистовых работ вы получаете ровные стены, ровные полы, полностью оформленную электрику и сантехнику. На стены уже можно клеить обои, на полы – класть выбранные покрытия, на потолок – вешать освещение.

Черновая отделка в новостройке СПбНужна ли черновая отделка в новостройке?

Казалось бы, зачем? Квартира новая, все покрытия свежие и надёжные, что здесь ровнять? На деле же застройщики нередко экономят на материалах, торопятся, стараются уложиться в сроки, из-за чего качество отделки оставляет желать лучшего.

Черновая отделка в новостройке включает в себя минимум работ, в том числе неаккуратная стяжка, неудобная электропроводка и крайне сомнительная разводка сантехники.

Конечно, это частные случаи, надёжные и ответственные застройщики ещё не перевелись. И всё же, при заказе ремонта квартиры в новостройке, не лишним будет посоветоваться с прорабом и послушать мнение профессионалов. В конце концов, вы не обязаны следовать полученным советам, а за спрос, как известно, денег не берут.

Ремонт квартиры с черновой отделкой в Санкт-Петербурге

Предчистовая отделка квартиры СПб Хорошая черновая отделка квартиры – та услуга, за которой вы смело можете обращаться к ремонтной бригаде «Европейский стандарт». Мы уже более 10 лет занимается ремонтом квартир, а наши мастера – узкопрофильные специалисты с соответствующим строительным образованием и многолетним стажем.

В нашей бригаде нет «мастеров на все руки», каждый работник занимается своим делом, а руководит процессом и координирует работу опытный прораб. Таким образом нам удаётся добиваться качественных результатов, которые радуют и нас самих, и наших клиентов!

Качественная черновая отделка квартиры – только «Европейский стандарт»! Звоните прямо сейчас: +7 (812) 970-77-70.

Что ещё?

Хотите знать больше – рассказываем! Специально для Вас мы решили поделиться примерами готовых смет ремонта черновой отделки. Из них станет понятно, какие именно работы мы выполняем, сколько это всё занимает времени и каких именно финансовых вложений требует. Естественно, для каждого нового клиента составляется своя, индивидуальная смета.

Смета черновой ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, 60 м2, Кировский район, Красносельское ш., 11

Вид работОбъём работ × цена за единицуИтоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен243 м2 × 30 р/м27 290 рублей
Штукатурка стен под правило, слой до 4 см135 м2 × 310 р/м241 850 рублей
Штукатурка стен по маякам, слой до 10 см30 м2 × 350 р/м210 500 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой175 м2 × 200 р/м235 000 рублей
Разводка сантехнических труб в туалете и ванной с установкой инсталляции 7 000 рублей
Итоги
Срок работ12 дней
Стоимость работ101 640 рублей / 1 700 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов51 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке152 640 рублей

Смета черновая отделка однокомнатной квартиры во вторичном фонде, 41 м2, Петродворцовый район, Швейцарская ул., 3

Вид работОбъём работ × цена за единицуИтоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка150 м2 × 30 р/м24 500 рублей
Штукатурка стен под правило110 м2 × 330 р/м236 300 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой110 м2 × 200 р/м222 000 рублей
Добавление 15 розеток с подключением, утапливание счётчика, добавление 8 автоматов 13 000 рублей
Итоги
Срок работ10 дней
Стоимость работ75 800 рублей / 1 850 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов34 000 рублей
Итоговая цена черновой отделки однокомнатной квартиры во вторичном фонде109 800 рублей

Смета черновой ремонт трёхкомнатной квартиры, 78 м2, Курортный район, Сестрорецк, ул. Володарского, 51

Вид работОбъём работ × цена за единицуИтоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка309 м2 × 30 р/м29 270 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см190 м2 × 330 р/м262 700 рублей
Штукатурка стен по маякам, толщина слоя до 8 см50 м2 × 380 р/м219 000 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой240 м2 × 200 р/м248 000 рублей
Монтаж и разводка сантехнических труб, монтаж пьедестала для душа с нуля с герметизацией и монтажом сливного трапа размером 800 × 800 мм 15 000 рублей
Итоги
Срок работ19 дней
Стоимость работ153 970 рублей / 1 974 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов72 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта трёхкомнатной квартиры225 970 рублей

Смета черновая отделка студии, 28 м2, Всеволожский район, Кудрово, Областная ул., 1

Вид работОбъём работ × цена за единицуИтоговая цена
Общий список работ
Грунтовка стен и потолка125 м2 × 30 р/м23 750 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см85 м2 × 330 р/м228 050 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой85 м2 × 200 р/м217 000 рублей
Установка разделительной перегородки из гипрока на металлический каркас с усилением из брусьев размером 8 м2 с двумя окошками 7 000 рублей
Ванная под ключ с монтажом натяжного потолка, разводкой и подключением сантехники 32 000 рублей
Итоги
Срок работ12 дней
Стоимость работ87 800 рублей / 3 135 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов46 000 рублей
Итоговая цена черновой отделки студии133 800 рублей

Смета черновой ремонт комнаты, 22 м2, Кировский район, ул. Зайцева, 6

Вид работОбъём работ × цена за единицуИтоговая цена
Общий список работ
Добавление 6 розеток, включая TV и Wi-Fi, со штроблением и подключением 4 000 рублей
Штукатурка стен под правило, толщина слоя до 3 см55 м2 × 330 р/м218 150 рублей
Шпаклёвка стен в 2 слоя с ошкуриванием и грунтовкой55 м2 × 200 р/м211 000 рублей
Монтаж короба из гипрока по периметру комнаты с прокладкой проводов и вырезами под 10 светильников22 м.п. × 550 р/м.п.12 100 рублей
Итоги
Срок работ6 дней
Стоимость работ45 250 рублей / 2 056 за м2 по полу
Стоимость черновых материалов24 000 рублей
Итоговая цена чернового ремонта комнаты69 250 рублей