7 самых частых вопросов о ремонте квартиры


К нам на почту ежедневно поступают сообщения людей, желающих начать ремонт. В сообщениях этих, как правило, небольшое описание квартиры, её состояния, короткое пожелание по ремонту, а после – вопросы, вопросы, вопросы.

В числе прочего, люди спрашивают о стоимость работ, материалов, порядке оплаты. О том, какие именно работы нужны, как подобрать материалы, что включает договор и так далее. Все эти моменты важны, но имеют схожие ответы.

Сегодня отвечаем на самые частые вопросы, с которыми сталкивается человек, собирающийся впервые ремонтировать свою недвижимости.

Ниже читайте:

  1. Как скоро начнётся ремонт?
  2. Сколько это будет стоить? Как понять, что цена справедлива?
  3. Будет ли составлен договор? Что в нём прописывается?
  4. Как и когда платить за ремонт?
  5. Как проверить, что я не переплачиваю за материалы?
  6. Как контролировать и принимать работы?
  7. Что делать, если в ремонте обнаруживаются недочёты?

7 самых частых вопросов о ремонте квартиры

1. Как скоро начнётся ремонт?

И так, вы планируете начать ремонт. Подбираете фирму с прекрасными отзывами, вызываете мастера для снятия замеров и оценки помещений. Кажется, вот оно, цифры есть, покупай материалы да ремонтируй. Но не всё так просто.

Если вы планируете ремонт, то вызов прораба – действительно первое, что нужно сделать. Причина в том, что фирмы часто берут заказы и подписывают договора даже за полгода до начала работ. Мастера загружены под завязку, за неделю решить вопросы не получится, их просто некому будет решать.

Если вы в январе знаете, что в июне будете делать ремонт ванной – договоритесь о нём хотя бы весной. Подписание договора заранее – стандартная практика, которая гарантирует фирме работу на месяцы вперёд, а клиенту – уверенность, что ремонт пройдёт без заминок.

Как скоро начнётся ремонт?

2. Сколько это будет стоить? Как понять, что цена справедлива?

Понимание стоимость работ и материалов – сложный вопрос, достойный отдельного разбора. Но давайте попробуем в сухой анализ.

Рынок ремонтных работ живёт собственно жизнью, а диапазон цен и вовсе бросает из крайности в крайность. Одна фирма качественно отремонтирует вам однушка под ключ за 200 тысяч рублей, а другая за ровно то же самое попросит 400-500 тысяч, в два раза больше.

Почему подобное происходит? Во главе стола – человеческая жадность. Да, за качественную работу нужно платить, но грань между справедливой оценкой своего труда и явным «обдиранием» клиентов чувствуют далеко не все.

Сколько это будет стоить? Как понять, что цена справедлива?

Второй вариант – азиаты. Мы не утверждаем, что мастера азиатского происхождения хуже выполняют работу, среди них много порядочных и ответственных работников. И всё же в восьми случаях из десяти это не профессиональные строители и отделочники. Такая работа не равняется работе обученных специалистов, значит, и стоить должна меньше. На практике же эти мастера берут даже дороже, чем крупные фирмы.

Как не прогадать? Будьте хитрее, вызывайте оценщиков из 5-7 разных фирм и пару частников для верности. Назначьте встречи так, чтобы специалисты не пересеклись друг с другом, задавайте вопросы, прислушайтесь, как на них отвечают.

После осмотра помещения специалист обязательно назовёт стоимость услуг. Выслушав всех, вы в итоге получите представление о реальной стоимости ремонта, а также узнаете много полезных советов и рекомендаций по нему.

На и, да, на стоимость ремонта всегда влияет класс работ. Подробнее о разных классах ремонта читайте здесь.

Сколько это будет стоить? Как понять, что цена справедлива?

3. Будет ли составлен договор? Что в нём прописывается?

Договор нужен, важен и обязателен. Официальна бумага с прописанными обязательствами, закреплённая подписями – ваша гарантия, что ремонт свершится в нужное время, в нужном месте, во всех необходимых деталях.

Неважно, подписывается договор с юридическим или физическим лицом. Главное, чтобы в нём обозначались:

  • Перечень работ (смета);
  • Порядок оплаты и точная сумма;
  • Сроки ремонта.

Чёткая утверждённая смета гарантирует, что, если нужно установить 40 розеток и новый унитаз, то всё это действительно установят. При устных и личных договорённостях детали забываются, розетки не ставятся вовсе, ставятся не там, где нужно, других цветов и так далее.

Надёжным вариантом будет заказать подробный дизайн-проект, в котором всё заранее будет измерено, просчитано и распланировано. Для этого воспользуйтесь услугами дизайнера.

Будет ли составлен договор? Что в нём прописывается?

4. Как и когда платить за ремонт?

Рассказывают, что в Японии принято давать деньги перед началом работ. К России это никак не относится, не нужно экспериментов. Даже авансов. Ещё раз: никаких авансов! У нормальных фирм есть собственные ресурсы для обеспечения работников деньгами на проезд, для закупки необходимых материалов, доставки и так далее.

У фирм, дорожащих репутацией, расчёт выглядит так: небольшие авансы вносятся по готовности работ, к примеру, сдали электрику и штукатурку – взяли аванс. В среднем это не более 30% от общей стоимости по ходу работ, остальные 70% – только по окончанию ремонта.

Если у вас просят деньги сразу, пускай даже под расписку или договор, на покупку инструмента и в счёт работ – бегите как можно быстрее. Не спрашивайте, почему так, просто поищите подрядчика получше.

Как и когда платить за ремонт?

5. Как проверить, что я не переплачиваю за материалы?

Не все задумываются о честности мастеров. Это приятно, но всё же будьте разумнее, проверяйте. В первую очередь, сравните количество оплаченного и доставленного материала. Для этого есть чеки, которые вам обязаны отдать на руки.

В идеале при закупке и приёмке материалов лучше присутствовать лично. Это относится к гипроку, штукатурке, шпаклёвке, клеям, плитке и обоям и так далее. Сантехника и электрика – более сложные отросли, здесь полно мелочей, о которых знают только профильные мастера. Им обычно можно доверять, если есть сомнения – расспросите об интересующих деталях, что, почему и зачем. Адекватный мастер не поскупится на ответ.

Не стыдитесь предосторожностей. Подобное отношение не оскорбит прораба, она лишь проявит вас как ответственного заказчика. Сейчас недобросовестные прорабы встречаются редко, но всё же бывают случаи. От обмана в нашей стране никто не застрахован.

Как проверить, что я не переплачиваю за материалы?

6. Как контролировать и принимать работы?

Начнём с наболевшего: не нужно читать кучу информации в интернете, а потом рассказывать об этом мастерам. Всё же у специалистов имеется опыт и знания, а статьи в интернете – суховатая теория.

Тем не менее, впервые столкнувшись с ремонтом, нужно хотя бы как-то понимать, что происходит. Вот несколько моментов, которые позволят оценить профессионализм мастеров:

  • При ремонте квартиры под ключ нормальные бригады проводят на объекте в среднем 5-6 дней в неделю, минимум по 8 часов. Если к вам приходит один мастер на пару часов – делайте выводы.
  • Количество завезённого инструмента. Даже если идёт строительный сезон, у ремонтных фирм много работы, всё равно у них есть нужное количество инструментов. К вам завезут: стремянки, шуруповёрты, перфораторы, отбойные молотки, плиткорезы, строительный пылесос, разные шпатели и валики и так далее. Пришёл мастер с пакетом, в котором дрель за тысячу рублей и шпатель – плохой знак.
  • Не верьте на слово, даже если подписан договор со всеми паспортными данными. Если вы не живёте в квартире, то регулярно заезжайте и контролируйте ход и качество работ. Делайте это минимум пару раз в неделю.

Как контролировать и принимать работы?

7. Что делать, если в ремонте обнаруживаются недочёты?

Если в процессе работ вы находите косяки, неровности на стенах или криво уложенную плитку, обязательно сообщайте старшему по работам. Не кричите, не трепите нервы себе и мастерам, но и ни в коем случае нельзя молчать и надеяться, что косяк сам собой исчезнет. Спокойно укажите замечания, которые на ваш взгляд недопустимы.

Так же важно понимать, что после подписания акта приёмки никто не будет исправлять неровности, потому что вы уже приняли работу. Потому важно сразу замечать дефекты и просить из исправить. В противном случае придётся либо переделывать, либо смириться и принять косяки как данность.

Что делать, если в ремонте обнаруживаются недочёты?

Ремонт квартиры под ключ

В статье мы постарались ответить на самые частые вопросы наших клиентов. Надеемся, этот текст поможет вам лучше понимать и контролировать собственный ремонт.

А если вы хотите заказать ремонт квартиры под ключ в Санкт-Петербурге, но затрудняетесь с выбором бригады, то предлагаем обратиться в «Европейский стандарт». Наша компания уже 15 лет занимается ремонтирует жилые и нежилые помещения, проводит полноценный сложный ремонт квартир под ключ. Мы имеем опыт работы в разных типах построек, в наличии необходимое оборудование.

До сих пор сомневаетесь? Начните с бесплатной консультации:

  • Напишите нам на почту: remont-otdelka-78@ya.ru;
  • Позвоните в любое удобное время, мы доступны ежедневно, в том числе в выходные дни и праздники: +7 (812) 970-77-70